젬스톤헤리티지
서울특별시 종로구 이화동 5-10
제1종근린생활시설 · 주거용 아님2021년 준공17호건물 2동
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 3억 4,398까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 2억 7,300 기준 한도 3억 4,398
- 전세가율 주변 전세가율 73%
같은 동 매매 중앙값 4억 5,000 (3건) · 전세 중앙값 3억 3,000
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (제1종근린생활시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 40.7㎡
68%양호
- 전세 중앙값
- 3억 3,000
- 매매 중앙값
- 4억 8,450
- 표본 (최근 3년)
- 매매 2 · 전세 1
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 21개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2021.02.18
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1
- 연면적
- 964.39㎡
- 세대수
- 8세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- 1.2
젬스톤헤리티지
- 사용승인
- 2021.02.18
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 462.49㎡
- 세대수
- 8세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
젬스톤헤리티지
가격 근거
공시가격 · 전용 40.7㎡ 전후
2025년 기준 · 10호- 중앙값
- 2억 7,300만
- 범위
- 2억 7,200만 ~ 3억 500만
- 전세보증보험 한도
- 3억 4,398만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 40.7㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 4억 5,0003건
- 전세 중앙값
- 3억 3,0001건
- 전세가율
- 73%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다. 표본이 적어 참고 수준으로만 보세요.
실거래28건
전용 40.7㎡
전세가율 68%14건매매6
- 2026.055억 5,0005층
- 2026.034억 1,9004층
- 2021.094억 8,0005층
- 2021.094억 3,5004층
- 2021.064억 5,5005층
- 2021.034억 4,5004층
전월세8
- 2025.105,000만 / 1503층
- 2025.015,000만 / 2005층
- 2024.083억 3,0004층
- 2024.01100만 / 1102층
- 2023.125,500만 / 1004층
- 2021.074억 3,5003층
- 2021.064억 2,5002층
- 2021.064억 3,5003층
전용 57.0㎡
5건매매3
- 2023.095억 4,3002층
- 2021.065억 9,5003층
- 2021.055억 9,5002층
전월세2
- 2023.104억3층
- 2021.115억 3,0003층
전용 57.5㎡
3건매매3
- 2023.085억 6,5002층
- 2021.055억 9,0002층
- 2021.035억 9,0003층
전월세
없음