jip건축물대장 + 실거래

창신이수아파트

서울특별시 종로구 창신동 23-816

공동주택2003년 준공118호건물 2동

전세 위험 점검

특이사항 없음

계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.

전세보증보험 보증금 7억 56까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 5억 5,600 기준 한도 7억 56
전세가율 주변 전세가율 57%
같은 동 매매 중앙값 7억 8,750 (104건) · 전세 중앙값 4억 5,000
건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.

공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.

전세가율 · 전용 84.5㎡

59%양호

전세 중앙값: 5억 3,000
매매 중앙값: 9억
표본 (최근 3년): 매매 7 · 전세 12

실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 34개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.

건축물대장

사용승인: 2003.08.08
층수: 지상 1층
연면적: 9.36㎡
세대수: -
구조: 벽돌구조
내진: -

사용승인: 2003.08.08
층수: 지상 19층 · 지하 2
연면적: 21,891.32㎡
세대수: 118세대
구조: 철근콘크리트구조
내진: -

가격 근거

공시가격 · 전용 84.5㎡ 전후

2025년 기준 · 65호

중앙값: 5억 5,600만
범위: 5억 2,300만 ~ 5억 6,600만
전세보증보험 한도: 7억 56만

한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.

주변 시세 · 전용 84.5㎡ 전후

같은 동 전체

매매 중앙값: 7억 8,750104건
전세 중앙값: 4억 5,000179건
전세가율: 57%

최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.

실거래103건

전용 84.5㎡

전세가율 59%71건

매매23

2026.079억 6,0005층
2026.078억 9,00019층
2026.079억 7,00017층해제
2026.068억 9,0002층
2026.049억 3,5005층
2026.029억 4,50013층
2026.029억10층
2025.098억 7,0006층

전월세48

2026.066억18층
2026.066억9층
2026.035억 3,0009층
2026.023억 5,000 / 1209층
2025.123억 / 10011층
2025.105억 3,0006층
2025.101억 4,00016층
2025.084억 8,0007층

전용 120.8㎡

전세가율 75%18건

매매7

2024.0610억 2,5003층
2020.128억8층
2020.088억 8,7007층
2020.028억 9,0006층
2018.066억 7,5007층
2018.055억 3,0006층
2016.046억 2,5003층

전월세11

2026.017억 8,0007층
2023.117억 5,0007층
2023.026억 5,0003층
2021.062억 / 15014층
2020.126억 5,0003층
2020.085,000만 / 1801층
2019.115억3층
2019.105,000만 / 18010층

전용 68.1㎡

전세가율 50%14건

매매7

2025.128억 1,3009층
2025.107억 6,5004층
2021.027억 4,8006층
2020.107억 2,50017층
2020.076억 6,90016층
2017.043억 6,0009층
2016.094억 50017층

전월세7

2026.054억 5002층
2024.063억 8,5002층
2022.093억 8,8502층
2020.073억 7,0002층
2018.113억 6,0002층
2017.023억 5,0002층
2017.025,000만 / 11017층

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