남산의 아침
서울특별시 중구 필동2가 84-12
공동주택2022년 준공29호건물 2동
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 3억 6,540까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 2억 9,000 기준 한도 3억 6,540
- 전세가율 주변 전세가율 47%
같은 동 매매 중앙값 3억 1,000 (1건) · 전세 중앙값 1억 4,500
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
건축물대장
- 사용승인
- 2022.07.07
- 층수
- 지상 4층
- 연면적
- 657.37㎡
- 세대수
- 14세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- VII-0.1699g
남산의 아침
- 사용승인
- 2022.07.07
- 층수
- 지상 4층
- 연면적
- 659.42㎡
- 세대수
- 15세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- VII-0.1699g
남산의 아침
가격 근거
공시가격 · 전용 40.2㎡ 전후
2025년 기준 · 17호- 중앙값
- 2억 9,000만
- 범위
- 2억 7,000만 ~ 3억 700만
- 전세보증보험 한도
- 3억 6,540만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 40.2㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 3억 1,0001건
- 전세 중앙값
- 1억 4,5003건
- 전세가율
- 47%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다. 표본이 적어 참고 수준으로만 보세요.
실거래68건
전용 40.2㎡
12건매매3
- 2022.084억 2,4502층
- 2022.084억 2,8503층
- 2022.084억 3,0504층
전월세9
- 2025.111억 5,357 / 134층
- 2025.118,868만 / 494층
- 2025.118,948만 / 494층
- 2024.081억 2,445 / 243층
- 2024.085,906만 / 613층
- 2024.028,705만 / 72층
- 2024.023,515만 / 362층
- 2023.088,868만 / 74층
전용 44.2㎡
8건매매3
- 2022.084억 5,6002층
- 2022.084억 6,0503층
- 2022.084억 6,3004층
전월세5
- 2026.059,726만 / 82층
- 2024.029,360만 / 82층
- 2024.023,780만 / 392층
- 2023.081억 5,758 / 133층
- 2023.031,468만 / 424층
전용 41.7㎡
7건매매3
- 2022.084억 4,0002층
- 2022.084억 4,4003층
- 2022.084억 4,6004층
전월세4
- 2026.051억 5,411 / 152층
- 2024.026,126만 / 632층
- 2024.029,197만 / 83층
- 2023.038,849만 / 74층