포레스트힐 남산
서울특별시 중구 신당동 432-1633
공동주택2014년 준공12호
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 6억 1,110까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 4억 8,500 기준 한도 6억 1,110
- 전세가율 주변 전세가율 44%
같은 동 매매 중앙값 7억 100 (15건) · 전세 중앙값 3억 750
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
건축물대장
- 사용승인
- 2014.01.14
- 층수
- 지상 4층 · 지하 3
- 연면적
- 2,011.38㎡
- 세대수
- 12세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 100.4㎡ 전후
2025년 기준 · 4호- 중앙값
- 4억 8,500만
- 범위
- 4억 7,800만 ~ 5억
- 전세보증보험 한도
- 6억 1,110만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 100.4㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 7억 10015건
- 전세 중앙값
- 3억 75028건
- 전세가율
- 44%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래23건
전용 100.4㎡
4건매매
없음
전월세4
- 2025.128억 / 1004층
- 2025.036억 3,000 / 1584층
- 2022.126억 / 1504층
- 2016.088,000만 / 1804층
전용 111.8㎡
4건매매3
- 2020.1211억 2,0003층
- 2018.126억2층
- 2017.016억2층
전월세1
- 2017.013억2층
전용 107.1㎡
3건매매1
- 2017.038억 4,0002층
전월세2
- 2026.058억 5,0003층
- 2026.058억 5,0003층