남산빌라(435-4)
서울특별시 용산구 후암동 435-4
공동주택1991년 준공12호
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 3억 1,626까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 2억 5,100 기준 한도 3억 1,626
- 전세가율 주변 전세가율 39%
같은 동 매매 중앙값 5억 8,400 (48건) · 전세 중앙값 2억 3,000
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
건축물대장
- 사용승인
- 1991.09.19
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1
- 연면적
- 659.76㎡
- 세대수
- 12세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 41.0㎡ 전후
2025년 기준 · 12호- 중앙값
- 2억 5,100만
- 범위
- 1억 7,400만 ~ 2억 7,000만
- 전세보증보험 한도
- 3억 1,626만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 41.0㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 5억 8,40048건
- 전세 중앙값
- 2억 3,000180건
- 전세가율
- 39%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래34건
전용 41.0㎡
14건매매6
- 2023.083억 9,0002층
- 2023.034억 8,5003층해제
- 2023.014억 8,5003층해제
- 2020.113억 7,0003층
- 2020.063억 8,0003층
- 2020.023억 2,0003층
전월세8
- 2025.074,000만 / 45-1층
- 2025.011억 4,0002층
- 2023.081억 3,5003층
- 2021.011억 5002층
- 2018.029,500만2층
- 2017.091억 3,5003층
- 2017.023,000만 / 30-1층
- 2016.018,500만2층
전용 44.6㎡
8건매매4
- 2026.025억 6,0001층
- 2019.113억 1,5001층
- 2018.042억 7,0001층
- 2016.072억 7,0001층
전월세4
- 2026.011,000만 / 502층
- 2022.032억1층
- 2020.051억 6,0001층
- 2018.051억 7,0001층
전용 44.2㎡
6건매매2
- 2019.113억 1,0002층
- 2019.083억 1,5001층
전월세4
- 2025.031억 8,0001층
- 2024.042억2층
- 2023.031억 8,0001층
- 2022.032억2층