남산리버빌
서울특별시 용산구 용산동2가 34-7
공동주택2007년 준공14호
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 3억 5,910까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 2억 8,500 기준 한도 3억 5,910
- 전세가율 주변 전세가율 40%
같은 동 매매 중앙값 4억 4,700 (91건) · 전세 중앙값 1억 8,000
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 43.8㎡
55%양호
- 전세 중앙값
- 2억 6,000
- 매매 중앙값
- 4억 7,000
- 표본 (최근 3년)
- 매매 1 · 전세 2
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2007.12.28
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1
- 연면적
- 1,111.15㎡
- 세대수
- 14세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 43.8㎡ 전후
2025년 기준 · 9호- 중앙값
- 2억 8,500만
- 범위
- 2억 7,400만 ~ 3억 900만
- 전세보증보험 한도
- 3억 5,910만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 43.8㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 4억 4,70091건
- 전세 중앙값
- 1억 8,000135건
- 전세가율
- 40%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래33건
전용 43.8㎡
전세가율 55%15건매매6
- 2024.024억 7,0001층
- 2022.054억 3,5003층
- 2021.053억 6,5001층
- 2020.113억 5,0002층
- 2017.072억 9,0001층
- 2016.062억 6,0002층
전월세9
- 2024.092억 6,0002층
- 2024.082억 6,0003층
- 2023.072억 4,0001층
- 2023.042억 4,0001층
- 2022.102억 5,0002층
- 2022.092억 5,5003층
- 2021.052억 4,0001층
- 2020.102억 3,0002층
전용 41.3㎡
8건매매3
- 2021.073억 9,0002층
- 2018.063억 2,0002층
- 2017.022억 8,0003층
전월세5
- 2025.072억 5,0003층
- 2025.062억 3,0002층
- 2023.112억 3,0003층
- 2023.072억 2,0002층
- 2021.052억 2,0002층
전용 48.4㎡
전세가율 58%5건매매4
- 2025.127억 8,0002층
- 2025.056억1층
- 2025.026억2층
- 2021.064억 5,5002층
전월세1
- 2025.123억 5,0002층