근화빌라(43-5)
서울특별시 용산구 용산동2가 43-5
공동주택1991년 준공8호
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 1억 8,144까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 1억 4,400 기준 한도 1억 8,144
- 전세가율 주변 전세가율 39%
같은 동 매매 중앙값 4억 (63건) · 전세 중앙값 1억 5,500
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 34.0㎡
23%양호
- 전세 중앙값
- 1억 4,145
- 매매 중앙값
- 6억 2,000
- 표본 (최근 3년)
- 매매 1 · 전세 2
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 29개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 1991.02.07
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1
- 연면적
- 307.9㎡
- 세대수
- 8세대
- 구조
- 벽돌구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 34.0㎡ 전후
2025년 기준 · 8호- 중앙값
- 1억 4,400만
- 범위
- 1억 100만 ~ 1억 4,400만
- 전세보증보험 한도
- 1억 8,144만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 34.0㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 4억63건
- 전세 중앙값
- 1억 5,500114건
- 전세가율
- 39%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래15건
전용 34.0㎡
전세가율 23%11건매매2
- 2026.046억 2,0003층
- 2020.012억 8,0003층
전월세9
- 2025.031억 4,4902층
- 2024.021억 / 423층
- 2023.111억 3,8002층
- 2023.041억 3,8002층
- 2022.101억 3,2002층
- 2022.101억 5,0003층
- 2022.011억 / 353층
- 2020.101억 2,6002층
전용 33.2㎡
4건매매2
- 2024.023억 1,000-1층
- 2022.032억 2,500-1층
전월세2
- 2023.041억 2,000-1층
- 2020.109,000만 / 5-1층