세방리버하이빌
서울특별시 용산구 신창동 102
공동주택2005년 준공176호건물 4동
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 9억 1,224까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 7억 2,400 기준 한도 9억 1,224
- 전세가율 주변 전세가율 51%
같은 동 매매 중앙값 11억 4,000 (9건) · 전세 중앙값 5억 8,000
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 84.5㎡
52%양호
- 전세 중앙값
- 5억 8,000
- 매매 중앙값
- 11억 500
- 표본 (최근 3년)
- 매매 4 · 전세 19
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 29개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2005.04.11
- 층수
- 지상 1층
- 연면적
- 8.01㎡
- 세대수
- -
- 구조
- 벽돌구조
- 내진
- -
세방리버하이빌
- 사용승인
- 2005.04.11
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 1,256.96㎡
- 세대수
- 16세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
세방리버하이빌
- 사용승인
- 2005.04.11
- 층수
- 지상 13층
- 연면적
- 8,019.22㎡
- 세대수
- 76세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
세방리버하이빌
- 사용승인
- 2005.04.11
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1
- 연면적
- 14,119.8㎡
- 세대수
- 84세대
- 구조
세방리버하이빌
가격 근거
공시가격 · 전용 84.5㎡ 전후
2025년 기준 · 156호- 중앙값
- 7억 2,400만
- 범위
- 6억 7,700만 ~ 7억 6,700만
- 전세보증보험 한도
- 9억 1,224만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 84.5㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 11억 4,0009건
- 전세 중앙값
- 5억 8,00035건
- 전세가율
- 51%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래252건
전용 84.5㎡
전세가율 52%113건매매28
- 2025.1112억 4,3002층
- 2025.1010억 6,0002층
- 2025.0711억 5,00010층해제
- 2025.0611억 5,00010층
- 2025.0611억 5,00010층해제
- 2025.0610억 4,5002층
- 2021.0811억 4,0004층
- 2021.0611억 1,0003층
전월세85
- 2026.035억 8,5003층
- 2025.105억 8,0004층
- 2025.092억 / 1587층
- 2025.096억 2,00015층
- 2025.085억 5,5004층
- 2025.086억6층
- 2025.086억11층
- 2025.065억 9,80011층
전용 84.8㎡
전세가율 51%111건매매29
- 2025.0711억 4,0006층
- 2025.0611억 5,0004층
- 2025.0510억 3,0002층
- 2025.0311억 5,70010층
- 2024.0711억5층
- 2021.0510억 4,0004층
- 2021.0210억 1,0003층
- 2020.068억 8,0004층
전월세82
- 2026.052억 / 1687층
- 2026.036억3층
- 2026.015억 8,0009층
- 2025.116억10층
- 2025.106억4층
- 2025.071억 / 2003층
- 2025.065,000만 / 1597층
- 2025.065억 5,0009층
전용 59.8㎡
전세가율 44%22건매매8
- 2025.0610억 3,0005층
- 2021.039억 5,0005층
- 2020.027억 5,5002층
- 2020.017억 6,0002층
- 2018.035억 2,5005층
- 2017.124억 4,0001층
- 2017.054억 2,0002층
- 2016.053억 8,0002층
전월세14
- 2025.054억 5,1502층
- 2025.048,000만 / 1594층
- 2023.064억 3,0002층
- 2023.048,000만 / 1504층
- 2022.094억 8,0002층
- 2021.076억2층
- 2020.081억 6,000 / 653층
- 2020.074억 3,0002층