리버힐삼성아파트
서울특별시 용산구 산천동 193
노유자시설 · 주거용 아님2001년 준공1109호건물 16동
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 8억 5,932까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 6억 8,200 기준 한도 8억 5,932
- 전세가율 주변 전세가율 46%
반경 500m 매매 중앙값 11억 2,000 (55건) · 전세 중앙값 5억 1,545
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (노유자시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 59.5㎡
47%양호
- 전세 중앙값
- 5억 3,000
- 매매 중앙값
- 11억 3,500
- 표본 (최근 3년)
- 매매 48 · 전세 120
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 31개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2001.01.10
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1
- 연면적
- 799.75㎡
- 세대수
- 1세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
리버힐삼성아파트
- 사용승인
- 2001.01.10
- 층수
- 지상 2층
- 연면적
- 202.25㎡
- 세대수
- 6세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
리버힐삼성아파트
- 사용승인
- 2001.01.10
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1
- 연면적
- 5,137.95㎡
- 세대수
- 67세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
리버힐삼성아파트
- 사용승인
- 2001.01.10
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1
- 연면적
- 7,107.07㎡
- 세대수
- 80세대
- 구조
리버힐삼성아파트
가격 근거
공시가격 · 전용 59.5㎡ 전후
2025년 기준 · 383호- 중앙값
- 6억 8,200만
- 범위
- 6억 3,900만 ~ 7억 4,200만
- 전세보증보험 한도
- 8억 5,932만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 59.5㎡ 전후
반경 500m · 건물 1곳- 매매 중앙값
- 11억 2,00055건
- 전세 중앙값
- 5억 1,545148건
- 전세가율
- 46%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다.
실거래500건
전용 59.5㎡
전세가율 47%228건매매53
- 2026.0816억 3,0009층
- 2026.0715억 6,0007층
- 2026.0715억3층해제
- 2026.0613억15층
- 2026.0516억 5,00019층
- 2026.0515억 2,00014층
- 2026.0514억 5,50014층
- 2026.0412억16층
전월세175
- 2026.095억 7,7507층
- 2026.096억4층
- 2026.091억 / 2209층
- 2026.085억 5,60014층
- 2026.083억 5,000 / 10020층
- 2026.076억4층
- 2026.075억 5,00016층
- 2026.074억 4,97018층
전용 85.0㎡
전세가율 40%176건매매27
- 2026.0718억 1,50020층
- 2026.0517억 2,50017층
- 2026.0417억 5,00018층
- 2026.0317억 6,0009층
- 2026.0117억 8,00018층
- 2025.1218억17층
- 2025.1117억 1,00014층
- 2025.1016억4층
전월세149
- 2026.087억 1,00013층
- 2026.082억 / 22013층
- 2026.086억 5,00010층
- 2026.077억 5,0002층
- 2026.077억 5,00020층
- 2026.077억 8,0001층
- 2026.077억 5,00010층
- 2026.065억 8,70011층
전용 114.5㎡
전세가율 43%83건매매22
- 2026.0719억 7,00015층
- 2026.0617억 2,0001층해제
- 2026.0419억 9,00019층
- 2026.0318억 5,5007층
- 2026.0320억 6,00019층
- 2026.0119억11층
- 2026.0119억 9,00010층
- 2025.1118억 2,5004층
전월세61
- 2026.089억19층
- 2026.079억 3,00018층
- 2026.073억 / 23018층
- 2026.065억 2,500 / 1495층
- 2026.052억 / 2809층
- 2026.057억 5,000 / 1410층
- 2026.051억 5,000 / 30020층
- 2026.038억 3,00012층