효창한신
서울특별시 용산구 효창동 5-145
제1종근린생활시설 · 주거용 아님1987년 준공130호건물 5동
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 7억 7,238까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 6억 1,300 기준 한도 7억 7,238
- 전세가율 주변 전세가율 38%
같은 동 매매 중앙값 9억 4,250 (6건) · 전세 중앙값 3억 6,000
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (제1종근린생활시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 60.4㎡
38%양호
- 전세 중앙값
- 3억 2,500
- 매매 중앙값
- 8억 4,500
- 표본 (최근 3년)
- 매매 1 · 전세 4
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 21개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 1987.10.30
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1
- 연면적
- 681.55㎡
- 세대수
- -
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
- 사용승인
- 1987.10.30
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1
- 연면적
- 5,269.34㎡
- 세대수
- 46세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
- 사용승인
- 1987.10.30
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1
- 연면적
- 1,548.18㎡
- 세대수
- 10세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
- 사용승인
- 1987.10.30
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1
- 연면적
- 4,325.16㎡
- 세대수
- 42세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 71.8㎡ 전후
2025년 기준 · 33호- 중앙값
- 6억 1,300만
- 범위
- 5억 3,500만 ~ 6억 1,900만
- 전세보증보험 한도
- 7억 7,238만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 71.8㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 9억 4,2506건
- 전세 중앙값
- 3억 6,00021건
- 전세가율
- 38%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래138건
전용 71.8㎡
48건매매5
- 2026.0615억 3,0001층해제
- 2019.116억 5,0003층
- 2018.075억 8,0001층
- 2018.075억 9,0003층
- 2018.015억 4,0005층
전월세43
- 2026.084억 6,0003층
- 2026.063억 9,0005층
- 2026.042억 5,000 / 706층
- 2025.065,000만 / 1004층
- 2025.044억 2,0001층
- 2025.022억 5,000 / 351층
- 2024.111억 5,000 / 802층
- 2024.073억1층
전용 60.4㎡
전세가율 38%31건매매13
- 2024.038억 4,5003층
- 2023.048억 1,5006층
- 2020.127억 9,0003층
- 2020.077억 5,0002층
- 2019.105억 9,0006층
- 2019.105억 9,0005층
- 2017.114억 7,0002층
- 2017.064억 5,7005층
전월세18
- 2025.106,000만 / 503층
- 2025.083억 5,0006층
- 2024.083억 5,0002층
- 2024.063억3층
- 2023.113억6층
- 2022.076,000만 / 653층
- 2022.013억 5,0002층
- 2021.103억 5,0005층
전용 84.7㎡
전세가율 42%26건매매5
- 2025.0711억2층
- 2024.0811억 8,0004층
- 2020.129억 7,9004층
- 2018.015억 9,5003층
- 2016.074억 7,0003층
전월세21
- 2026.014억 8,0002층
- 2025.012억 / 806층
- 2024.034억 8,0002층
- 2023.125,000만 / 1204층
- 2023.124억 7405층
- 2023.084억6층
- 2023.023억 4,5003층
- 2022.055억2층