삼익아파트
서울특별시 용산구 이촌동 300-301
제1종근린생활시설 · 주거용 아님1979년 준공313호건물 3동
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 18억 2,322까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 14억 4,700 기준 한도 18억 2,322
- 전세가율 주변 전세가율 26%
같은 동 매매 중앙값 26억 8,000 (234건) · 전세 중앙값 7억
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (제1종근린생활시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 104.9㎡
21%양호
- 전세 중앙값
- 4억 8,000
- 매매 중앙값
- 22억 9,000
- 표본 (최근 3년)
- 매매 16 · 전세 40
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 34개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 1979.12.17
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1
- 연면적
- 2,417.98㎡
- 세대수
- -
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
삼익아파트
- 사용승인
- 1979.12.17
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1
- 연면적
- 17,641.73㎡
- 세대수
- 156세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
삼익아파트
- 사용승인
- 1979.12.17
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1
- 연면적
- 15,953.59㎡
- 세대수
- 96세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
삼익아파트
가격 근거
공시가격 · 전용 104.9㎡ 전후
2025년 기준 · 156호- 중앙값
- 14억 4,700만
- 범위
- 12억 4,300만 ~ 15억 800만
- 전세보증보험 한도
- 18억 2,322만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 104.9㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 26억 8,000234건
- 전세 중앙값
- 7억500건
- 전세가율
- 26%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래471건
전용 104.9㎡
전세가율 21%267건매매47
- 2026.0525억 5,0004층
- 2026.0526억10층
- 2026.0428억8층
- 2025.1128억9층
- 2025.1127억2층
- 2025.0829억7층
- 2025.0323억5층
- 2025.0323억 8,00010층
전월세220
- 2026.071억 / 2507층
- 2026.075억6층
- 2026.073억 5,000 / 387층
- 2026.066억 5,00011층
- 2026.064억 2,00012층
- 2026.064억 4,4009층
- 2026.063,000만 / 10010층
- 2026.056억 2,00011층
전용 145.2㎡
전세가율 22%132건매매31
- 2026.0434억12층
- 2026.0435억11층
- 2025.0837억 1,0008층
- 2025.0526억 5,0001층
- 2025.0330억 8,0009층
- 2025.0224억2층
- 2024.0727억 5,0007층
- 2024.0727억 5,0007층해제
전월세101
- 2026.087억 3,0007층
- 2026.072억 / 2201층
- 2026.054억 / 20011층
- 2026.031억 / 4003층
- 2026.025억 / 2208층
- 2026.016억 5,0003층
- 2025.111억 / 3707층
- 2025.102억 / 1701층
전용 105.4㎡
전세가율 19%39건매매10
- 2026.0425억1층
- 2026.0225억 5,0001층
- 2025.0320억1층
- 2023.1217억1층
- 2023.0217억 3,3001층
- 2019.1216억 4,0001층
- 2019.1116억 4,0001층
- 2016.068억 2,0001층
전월세29
- 2026.061억 5,000 / 871층
- 2026.054억1층
- 2026.034억 2,0001층
- 2025.065억1층
- 2025.046억 5,0001층
- 2025.024억1층
- 2024.084억 8,0001층
- 2024.041억 5,000 / 801층