한남빌라
서울특별시 용산구 한남동 653-105
제2종근린생활시설 · 주거용 아님1982년 준공10호
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 20억 4,498까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 16억 2,300 기준 한도 20억 4,498
- 전세가율 주변 전세가율 50%
같은 동 매매 중앙값 10억 3,000 (13건) · 전세 중앙값 5억 2,000
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (제2종근린생활시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
건축물대장
- 사용승인
- 1982.11.27
- 층수
- 지상 2층 · 지하 2
- 연면적
- 731.24㎡
- 세대수
- 4세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 82.0㎡ 전후
2025년 기준 · 4호- 중앙값
- 16억 2,300만
- 범위
- 16억 2,100만 ~ 16억 2,500만
- 전세보증보험 한도
- 20억 4,498만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 82.0㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 10억 3,00013건
- 전세 중앙값
- 5억 2,00045건
- 전세가율
- 50%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래5건
전용 82.0㎡
5건매매1
- 2018.0917억 2,5002층
전월세4
- 2022.103,000만 / 1182층
- 2019.092억 8,0001층
- 2018.104억 5,0002층
- 2016.013억 3,0001층