jip건축물대장 + 실거래

정안맨션3차 265-4 · jip

정안맨션3차

서울특별시 성동구 성수동2가 265-4

공동주택1983년 준공66호건물 4동

전세 위험 점검

특이사항 없음

계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.

전세보증보험 보증금 8억 9,586까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 7억 1,100 기준 한도 8억 9,586
전세가율 주변 전세가율 11%
같은 동 매매 중앙값 20억 1,050 (109건) · 전세 중앙값 2억 2,000
건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.

공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.

전세가율 · 전용 54.0㎡

14%양호

전세 중앙값: 2억 2,500
매매 중앙값: 15억 9,000
표본 (최근 3년): 매매 1 · 전세 2

실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 30개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.

건축물대장

사용승인: 1983.12.08
층수: 지상 3층 · 지하 1
연면적: 1,820.16㎡
세대수: 24세대
구조: 철근콘크리트구조
내진: -

사용승인: 1983.12.08
층수: 지상 3층 · 지하 1
연면적: 764.64㎡
세대수: 12세대
구조: 철근콘크리트구조
내진: -

사용승인: 1983.12.08
층수: 지상 3층 · 지하 1
연면적: 1,296㎡
세대수: 18세대
구조: 철근콘크리트구조
내진: -

사용승인: 1983.12.08
층수: 지상 3층 · 지하 1
연면적: 815.04㎡
세대수: 12세대
구조: 철근콘크리트구조
내진: -

가격 근거

공시가격 · 전용 56.9㎡ 전후

2025년 기준 · 42호

중앙값: 7억 1,100만
범위: 7억 ~ 7억 1,100만
전세보증보험 한도: 8억 9,586만

한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.

주변 시세 · 전용 56.9㎡ 전후

같은 동 전체

매매 중앙값: 20억 1,050109건
전세 중앙값: 2억 2,00097건
전세가율: 11%

최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.

실거래47건

전용 56.9㎡

17건

매매5

2020.037억 4,0003층
2019.127억2층
2019.074억2층
2018.024억 7,5001층
2016.103억 5,0003층

전월세12

2022.072억 4,0002층
2022.055,000만 / 502층
2022.051억 8,2001층
2021.011억 5,0001층
2020.062억3층
2018.111억 5,0001층
2018.041억 5,2001층
2018.031억 5,0002층

전용 47.8㎡

13건

매매5

2019.125억 9,5003층
2019.115억 5,0001층
2017.054억1층
2017.043억 6,0002층
2016.033억 1,0002층

전월세8

2023.092,000만 / 701층
2022.031억 8,0003층
2021.122,000만 / 601층
2019.122억1층
2019.041억 9,0003층
2017.011억 6,0003층
2016.101억 8,0003층
2016.101억 5,0003층

전용 54.0㎡

전세가율 14%10건

매매4

2026.0515억 9,0002층
2020.067억1층해제
2020.036억 4,8003층
2019.105억 3,0002층

전월세6

2026.013억 5,0002층
2024.113,000만 / 502층
2023.111억1층
2020.072억1층
2017.031억 5,5001층
2016.031억 5,0001층