중곡4동파출소
서울특별시 광진구 중곡동 18-24
제1종근린생활시설 · 주거용 아님1980년 준공157호건물 12동
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 5억 9,598까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 4억 7,300 기준 한도 5억 9,598
- 전세가율 주변 전세가율 68%
같은 동 매매 중앙값 4억 2,500 (181건) · 전세 중앙값 2억 9,000
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (제1종근린생활시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 76.4㎡
36%양호
- 전세 중앙값
- 2억 8,000
- 매매 중앙값
- 7억 7,500
- 표본 (최근 3년)
- 매매 3 · 전세 10
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 26개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 1980.12.10
- 층수
- 지상 2층 · 지하 1
- 연면적
- 130.91㎡
- 세대수
- -
- 구조
- 벽돌구조
- 내진
- -
중곡4동파출소
- 사용승인
- 1986.12.13
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1
- 연면적
- 1,569.92㎡
- 세대수
- 12세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
신향빌라
- 사용승인
- 1986.12.13
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1
- 연면적
- 2,094.49㎡
- 세대수
- 15세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
신향빌라
- 사용승인
- 1986.12.13
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1
- 연면적
- 2,350.26㎡
- 세대수
- 18세대
- 구조
신향빌라
가격 근거
공시가격 · 전용 76.4㎡ 전후
2025년 기준 · 156호- 중앙값
- 4억 7,300만
- 범위
- 4억 4,900만 ~ 5억 2,200만
- 전세보증보험 한도
- 5억 9,598만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 76.4㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 4억 2,500181건
- 전세 중앙값
- 2억 9,000165건
- 전세가율
- 68%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래170건
전용 76.4㎡
전세가율 36%64건매매17
- 2025.118억 2,5002층
- 2025.107억 7,5002층
- 2025.067억 5,0002층
- 2021.037억 9,0002층
- 2020.125억 4,0002층
- 2020.056억 1,0002층
- 2019.115억 9,8002층
- 2019.115억 9,5002층
전월세47
- 2026.052억 8,6002층
- 2026.012억 5,0002층
- 2025.112억 9,0002층
- 2025.102억 8,0002층
- 2025.093억2층
- 2024.102억 6,0001층
- 2024.09200만 / 201층
- 2024.093억 4,6502층
전용 79.1㎡
전세가율 28%41건매매8
- 2026.079억 7,6001층
- 2026.028억 3,5003층
- 2026.018억 5,0002층
- 2021.048억 5,0001층
- 2020.045억 9,5001층
- 2020.026억 2,0001층
- 2017.065억 2,6001층
- 2016.084억 7,5002층
전월세33
- 2026.062억 4,2002층
- 2026.03500만 / 503층
- 2025.021억 / 901층
- 2025.021억3층
- 2024.092억 4,2002층
- 2024.062억 8,0003층
- 2024.042억 6,000 / 83층
- 2023.101억 / 1003층
전용 72.6㎡
전세가율 36%38건매매14
- 2026.038억 7,5001층
- 2025.107억 2,7003층
- 2021.057억 7,0003층
- 2021.047억 5,0003층해제
- 2020.065억 4,0003층
- 2020.025억 5,9002층
- 2019.125억 5,7003층
- 2019.105억 3,4003층
전월세24
- 2026.043,700만 / 1003층
- 2025.122억 9,0002층
- 2025.043억3층
- 2024.025,000만 / 1003층
- 2023.112억 2,0001층
- 2023.112억 8,0002층
- 2023.073,000만 / 1103층
- 2023.033억3층