에덴빌25차
서울특별시 광진구 중곡동 30-69
공동주택2020년 준공12호
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 2억 8,980까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 2억 3,000 기준 한도 2억 8,980
- 전세가율 주변 전세가율 68%
같은 동 매매 중앙값 3억 8,300 (500건) · 전세 중앙값 2억 6,000
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 45.6㎡
81%주의
- 전세 중앙값
- 3억 2,000
- 매매 중앙값
- 3억 9,700
- 표본 (최근 3년)
- 매매 3 · 전세 1
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2020.09.11
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 483.36㎡
- 세대수
- 12세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- VII-0.199g
가격 근거
공시가격 · 전용 45.6㎡ 전후
2025년 기준 · 3호- 중앙값
- 2억 3,000만
- 전세보증보험 한도
- 2억 8,980만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 45.6㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 3억 8,300500건
- 전세 중앙값
- 2억 6,000500건
- 전세가율
- 68%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래48건
전용 45.6㎡
전세가율 81%15건매매3
- 2025.104억 2004층
- 2025.093억 9,7003층
- 2025.093억 9,7002층
전월세12
- 2026.082억 8,400 / 92층
- 2025.092억 8,900 / 104층
- 2024.083억 2,0003층
- 2024.072억 8,400 / 32층
- 2022.113억4층
- 2022.103억 1,5004층
- 2022.102억 9,000 / 92층
- 2022.083억 1,9003층
전용 29.9㎡
전세가율 64%15건매매4
- 2025.123억 4,7003층
- 2025.093억 5,7002층
- 2025.083억 5,8004층
- 2025.064억 1,5005층
전월세11
- 2026.032억 3,0002층
- 2024.052억 3,000 / 203층
- 2024.032억 3,0002층
- 2023.072억 3,000 / 204층
- 2023.052억 7,0003층
- 2023.032억 7,0004층
- 2023.033억4층
- 2022.093억 5,3605층
전용 29.1㎡
11건매매3
- 2025.093억 7,7002층
- 2025.093억 7,7003층
- 2025.073억 7,5004층
전월세8
- 2025.092억 9,000 / 54층
- 2025.092억 4,800 / 303층
- 2024.112억 8,980 / 54층
- 2022.112억 9,0003층
- 2022.102억 9,8702층
- 2022.093억 4504층
- 2020.102억 9,0002층
- 2020.092억 9,0003층