신흥하이츠
서울특별시 광진구 구의동 211-2
공동주택1994년 준공15호
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 3억 5,217까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 2억 7,950 기준 한도 3억 5,217
- 전세가율 주변 전세가율 69%
같은 동 매매 중앙값 4억 4,000 (245건) · 전세 중앙값 3억 208
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 84.0㎡
68%양호
- 전세 중앙값
- 1억 9,000
- 매매 중앙값
- 2억 8,000
- 표본 (최근 3년)
- 매매 1 · 전세 1
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 1994.06.30
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1
- 연면적
- 1,265.25㎡
- 세대수
- 15세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 76.2㎡ 전후
2025년 기준 · 12호- 중앙값
- 2억 7,950만
- 범위
- 2억 5,500만 ~ 2억 8,900만
- 전세보증보험 한도
- 3억 5,217만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 76.2㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 4억 4,000245건
- 전세 중앙값
- 3억 208239건
- 전세가율
- 69%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래24건
전용 76.2㎡
9건매매4
- 2025.105억 5,0002층
- 2021.024억 2,5001층
- 2020.073억 8,0001층
- 2016.042억2층
전월세5
- 2026.073억 / 702층
- 2022.051억 5,000 / 552층
- 2021.054억1층
- 2020.073억 6,0001층
- 2018.031억 5,000 / 502층
전용 84.0㎡
전세가율 68%7건매매3
- 2024.042억 8,000-1층
- 2021.012억 3,500-1층
- 2020.032억 2,000-1층
전월세4
- 2024.061억 9,000-1층
- 2022.011억 8,900-1층
- 2020.021억 8,000-1층
- 2018.071억 4,000 / 15-1층
전용 77.3㎡
4건매매2
- 2020.093억 8,0004층
- 2019.033억 5,0003층
전월세2
- 2017.022억 5,500 / 103층
- 2017.012억 7,0004층