해피하우스
서울특별시 광진구 구의동 226-21
공동주택2018년 준공
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 2억 4,948까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 1억 9,800 기준 한도 2억 4,948
- 전세가율 주변 전세가율 68%
같은 동 매매 중앙값 3억 5,000 (303건) · 전세 중앙값 2억 3,900
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 29.3㎡
65%양호
- 전세 중앙값
- 2억 7,783
- 매매 중앙값
- 4억 2,900
- 표본 (최근 3년)
- 매매 3 · 전세 3
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 29개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2018.01.17
- 층수
- 지상 6층
- 연면적
- 538.55㎡
- 세대수
- 14세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- 해당없음
가격 근거
공시가격 · 전용 29.3㎡ 전후
2025년 기준 · 13호- 중앙값
- 1억 9,800만
- 범위
- 1억 8,700만 ~ 2억 200만
- 전세보증보험 한도
- 2억 4,948만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 29.3㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 3억 5,000303건
- 전세 중앙값
- 2억 3,900500건
- 전세가율
- 68%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래35건
전용 29.3㎡
전세가율 65%17건매매4
- 2026.064억 5,0003층
- 2026.063억4층
- 2026.054억 5,0003층해제
- 2026.024억 2,9006층
전월세13
- 2026.022억 7,7835층
- 2025.063억 5,0005층
- 2024.092억 6,550 / 33층
- 2024.012억 6,4605층
- 2022.052억 6,4605층
- 2021.052억 4,6704층
- 2020.102억 4,6003층
- 2020.062억 5,2005층
전용 27.6㎡
5건매매
없음
전월세5
- 2026.073억 2,0256층
- 2026.022억 7,0006층
- 2024.033억 5006층
- 2021.073억 2,5206층
- 2020.063억 1,0006층
전용 29.9㎡
4건매매2
- 2025.083억 4,0004층
- 2024.083억 1,0002층
전월세2
- 2024.112억 2,500 / 152층
- 2024.082억 2,500 / 152층