에덴빌24차
서울특별시 광진구 구의동 239-118
공동주택2020년 준공13호
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 2억 916까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 1억 6,600 기준 한도 2억 916
- 전세가율 주변 전세가율 65%
같은 동 매매 중앙값 3억 4,000 (153건) · 전세 중앙값 2억 2,000
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 23.8㎡
75%양호
- 전세 중앙값
- 2억 2,350
- 매매 중앙값
- 2억 9,800
- 표본 (최근 3년)
- 매매 4 · 전세 7
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 27개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2020.05.28
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 452.04㎡
- 세대수
- 12세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- Ⅶ-0.199g
가격 근거
공시가격 · 전용 23.8㎡ 전후
2025년 기준 · 9호- 중앙값
- 1억 6,600만
- 범위
- 1억 5,500만 ~ 1억 6,900만
- 전세보증보험 한도
- 2억 916만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 23.8㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 3억 4,000153건
- 전세 중앙값
- 2억 2,000253건
- 전세가율
- 65%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래48건
전용 23.8㎡
전세가율 75%17건매매5
- 2025.122억 9,8002층
- 2025.092억 9,5502층해제
- 2025.092억 9,8002층
- 2025.082억 9,5003층
- 2025.082억 9,8003층
전월세12
- 2026.042억 2,4003층
- 2026.012억 1,7502층
- 2026.012억 1,7002층
- 2026.011억 9,530 / 102층
- 2024.062억 2,3502층
- 2024.062억 2,3503층
- 2024.052억 2,3503층
- 2024.012억 1,7502층
전용 25.5㎡
전세가율 76%14건매매2
- 2025.102억 9,8002층
- 2025.092억 9,8003층
전월세12
- 2026.062억 2,6002층
- 2026.062억 3,0003층
- 2026.012억 900 / 52층
- 2025.122억 2,6002층
- 2024.082억 3,0003층
- 2024.052억 2,6002층
- 2022.072억 2,0002층
- 2022.062억 / 113층
전용 29.9㎡
6건매매1
- 2025.084억 4,0004층
전월세5
- 2025.043억 3,750 / 304층
- 2025.013억 2,550 / 304층
- 2024.063억 2,550 / 304층
- 2022.053억 8,8504층
- 2020.063억 7,0004층