구의 향기빌
서울특별시 광진구 구의동 239-41
공동주택2016년 준공14호
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 2억 4,507까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 1억 9,450 기준 한도 2억 4,507
- 전세가율 주변 전세가율 69%
같은 동 매매 중앙값 3억 5,000 (304건) · 전세 중앙값 2억 4,000
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 29.8㎡
82%주의
- 전세 중앙값
- 2억 7,000
- 매매 중앙값
- 3억 3,000
- 표본 (최근 3년)
- 매매 3 · 전세 9
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 29개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2016.10.27
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 648.36㎡
- 세대수
- 14세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 29.8㎡ 전후
2025년 기준 · 12호- 중앙값
- 1억 9,450만
- 범위
- 1억 9,400만 ~ 1억 9,500만
- 전세보증보험 한도
- 2억 4,507만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 29.8㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 3억 5,000304건
- 전세 중앙값
- 2억 4,000500건
- 전세가율
- 69%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래82건
전용 29.8㎡
전세가율 82%41건매매9
- 2025.123억 3,5004층
- 2025.123억 3,0003층
- 2025.123억 5002층
- 2018.032억 5,3004층
- 2018.032억 4,3002층
- 2018.032억 5,1503층
- 2017.042억 6,5004층
- 2017.042억 6,5003층
전월세32
- 2026.071,000만 / 572층
- 2026.052억 9,0004층
- 2026.042억 5,500 / 102층
- 2026.022억 7,5003층
- 2025.122억 7,0003층
- 2025.101,000만 / 572층
- 2025.092억 4,4004층
- 2025.012억 8,3004층
전용 29.9㎡
전세가율 45%35건매매9
- 2025.123억 1,0002층
- 2025.123억 3,5004층
- 2025.123억 3,5003층
- 2018.032억 5,3004층
- 2018.032억 5,1503층
- 2018.032억 4,3002층
- 2017.042억 6,5004층
- 2017.042억 6,5003층
전월세26
- 2026.051억 5,0002층
- 2026.011억 4,0002층
- 2025.041,000만 / 532층
- 2025.032억 8,6003층
- 2024.112억 7,0004층
- 2024.112억 8,6003층
- 2024.091,000만 / 502층
- 2024.041억 4,3002층
전용 72.4㎡
전세가율 72%6건매매3
- 2025.126억 8,0005층
- 2018.034억 7,0005층
- 2017.044억 2,0005층
전월세3
- 2025.074억 8,0005층
- 2024.125억5층
- 2021.075억 3,0005층