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서울특별시 광진구 구의동 248-94
제1종근린생활시설 · 주거용 아님2021년 준공11호
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 2억 9,358까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 2억 3,300 기준 한도 2억 9,358
- 전세가율 주변 전세가율 68%
같은 동 매매 중앙값 3억 5,000 (304건) · 전세 중앙값 2억 3,900
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (제1종근린생활시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
건축물대장
- 사용승인
- 2021.01.07
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1
- 연면적
- 597.31㎡
- 세대수
- 8세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- Ⅶ-0.176g
가격 근거
공시가격 · 전용 30.0㎡ 전후
2025년 기준 · 2호- 중앙값
- 2억 3,300만
- 범위
- 2억 3,100만 ~ 2억 3,500만
- 전세보증보험 한도
- 2억 9,358만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 30.0㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 3억 5,000304건
- 전세 중앙값
- 2억 3,900500건
- 전세가율
- 68%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래26건
전용 30.0㎡
4건매매
없음
전월세4
- 2026.021억 8,650 / 603층
- 2024.041억 7,000 / 603층
- 2023.031억 7,000 / 603층
- 2021.032억 7,000 / 203층
전용 22.6㎡
4건매매
없음
전월세4
- 2026.015,000만 / 1455층
- 2024.025,000만 / 1385층
- 2022.045,000만 / 1385층
- 2021.045,000만 / 1385층
전용 23.0㎡
4건매매
없음
전월세4
- 2025.042,000만 / 1204층
- 2024.073,000만 / 1104층
- 2023.073,000만 / 1104층
- 2021.073,000만 / 1054층