뉴현대빌라(254-42)
서울특별시 광진구 구의동 254-42
공동주택1995년 준공15호
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 2억 4,192까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 1억 9,200 기준 한도 2억 4,192
- 전세가율 주변 전세가율 74%
같은 동 매매 중앙값 4억 (365건) · 전세 중앙값 2억 9,500
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 60.2㎡
63%양호
- 전세 중앙값
- 2억 3,000
- 매매 중앙값
- 3억 6,500
- 표본 (최근 3년)
- 매매 1 · 전세 1
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 22개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 1995.06.20
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1
- 연면적
- 951㎡
- 세대수
- 15세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 64.8㎡ 전후
2025년 기준 · 9호- 중앙값
- 1억 9,200만
- 범위
- 1억 3,500만 ~ 2억 1,300만
- 전세보증보험 한도
- 2억 4,192만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 64.8㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 4억365건
- 전세 중앙값
- 2억 9,500377건
- 전세가율
- 74%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래27건
전용 64.8㎡
9건매매2
- 2024.013억 5,0001층
- 2019.103억 6,5001층
전월세7
- 2025.093,000만 / 1003층
- 2023.103,000만 / 1003층
- 2023.012,000만 / 1002층
- 2021.113,000만 / 1003층
- 2019.122억 5,000 / 101층
- 2019.122억 5,0001층
- 2017.102억 5,0001층
전용 49.9㎡
8건매매1
- 2019.032억 3,6001층
전월세7
- 2026.082억 5,0003층
- 2026.042억 9,0001층
- 2024.092억 4,0003층
- 2022.082억 3,1003층
- 2020.122억 / 301층
- 2020.072억 2,0003층
- 2019.062억1층
전용 60.2㎡
전세가율 63%7건매매3
- 2026.033억 6,5004층
- 2019.072억 2,0004층
- 2018.052억 4,9004층
전월세4
- 2024.052억 3,0004층
- 2022.062억 3,0004층
- 2020.072억 3,0004층
- 2018.071억 7,0004층