비바힐스 강변
서울특별시 광진구 구의동 593-11
공동주택2021년 준공108호
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 1억 5,120까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 1억 2,000 기준 한도 1억 5,120
- 전세가율 주변 전세가율 98%
같은 동 매매 중앙값 1억 1,222 (1건) · 전세 중앙값 1억 990
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
건축물대장
- 사용승인
- 2021.11.10
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1
- 연면적
- 5,166.17㎡
- 세대수
- 98세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- VII-0.2039g
가격 근거
공시가격 · 전용 15.9㎡ 전후
2025년 기준 · 50호- 중앙값
- 1억 2,000만
- 범위
- 1억 1,000만 ~ 1억 2,500만
- 전세보증보험 한도
- 1억 5,120만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 15.9㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 1억 1,2221건
- 전세 중앙값
- 1억 9908건
- 전세가율
- 98%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다. 표본이 적어 참고 수준으로만 보세요.
실거래122건
전용 15.9㎡
70건매매
없음
전월세70
- 2026.086,840만 / 4512층
- 2026.076,840만 / 4510층
- 2026.063,644만 / 512층
- 2026.063,644만 / 513층
- 2026.055,500만 / 518층
- 2026.026,100만 / 419층
- 2026.015,500만 / 525층
- 2025.115,500만 / 5413층
전용 32.9㎡
39건매매
없음
전월세39
- 2026.071억 6,000 / 555층
- 2025.121억 4,500 / 527층
- 2025.111억 4,760 / 5012층
- 2025.111억 3,400 / 5910층
- 2025.111억 4,760 / 509층
- 2025.101억 4,760 / 5012층
- 2025.101억 7,955 / 407층
- 2025.107,700만 / 7711층
전용 31.9㎡
6건매매
없음
전월세6
- 2025.091억 6,673 / 4111층
- 2025.091억 7,955 / 368층
- 2025.091억 4,760 / 509층
- 2025.091억 7,955 / 3610층
- 2023.101억 7,955 / 339층
- 2021.121억 6,673 / 3611층