현대빌라(634-4)
서울특별시 광진구 구의동 634-4
공동주택1993년 준공10호
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 1억 5,750까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 1억 2,500 기준 한도 1억 5,750
- 전세가율 주변 전세가율 71%
같은 동 매매 중앙값 3억 3,900 (278건) · 전세 중앙값 2억 4,000
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 39.0㎡
93%위험
- 전세 중앙값
- 1억 6,500
- 매매 중앙값
- 1억 7,800
- 표본 (최근 3년)
- 매매 1 · 전세 1
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 1993.03.05
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1
- 연면적
- 440.64㎡
- 세대수
- 10세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 39.0㎡ 전후
2025년 기준 · 10호- 중앙값
- 1억 2,500만
- 범위
- 8,820만 ~ 1억 3,100만
- 전세보증보험 한도
- 1억 5,750만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 39.0㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 3억 3,900278건
- 전세 중앙값
- 2억 4,000352건
- 전세가율
- 71%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래16건
전용 39.0㎡
전세가율 93%12건매매6
- 2025.071억 7,8002층
- 2021.021억 8,5001층해제
- 2021.011억 8,5001층
- 2020.121억 8,5001층해제
- 2017.031억 5,0001층
- 2016.041억 4,0004층
전월세6
- 2025.111억 6,5002층
- 2021.021억 7,0001층
- 2018.121억 3,0001층
- 2017.111,000만 / 502층
- 2017.021억 2,0001층
- 2016.101,000만 / 502층
전용 39.8㎡
전세가율 77%4건매매1
- 2026.031억 3,000-1층
전월세3
- 2024.08500만 / 55-1층
- 2024.031억-1층
- 2023.11700만 / 45-1층