선화빌라(78-39)
서울특별시 광진구 구의동 78-39
공동주택1994년 준공15호
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 1억 6,632까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 1억 3,200 기준 한도 1억 6,632
- 전세가율 주변 전세가율 68%
같은 동 매매 중앙값 3억 2,200 (216건) · 전세 중앙값 2억 2,000
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 37.0㎡
71%양호
- 전세 중앙값
- 1억 6,000
- 매매 중앙값
- 2억 2,500
- 표본 (최근 3년)
- 매매 2 · 전세 1
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 20개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 1994.12.29
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1
- 연면적
- 643.65㎡
- 세대수
- 15세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 37.0㎡ 전후
2025년 기준 · 15호- 중앙값
- 1억 3,200만
- 범위
- 9,080만 ~ 1억 4,000만
- 전세보증보험 한도
- 1억 6,632만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 37.0㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 3억 2,200216건
- 전세 중앙값
- 2억 2,000313건
- 전세가율
- 68%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래24건
전용 37.0㎡
전세가율 71%14건매매4
- 2025.092억 5,0004층
- 2024.042억2층
- 2023.082억4층
- 2016.021억 5,7001층
전월세10
- 2025.121억 6,0004층
- 2025.073,000만 / 1002층
- 2025.052,000만 / 673층
- 2023.022,000만 / 633층
- 2020.023,000만 / 553층
- 2019.051,000만 / 504층
- 2019.023,000만 / 553층
- 2017.023,000만 / 553층
전용 37.7㎡
7건매매4
- 2024.102억 1,3004층
- 2020.061억 8,0002층
- 2019.041억 7,0003층
- 2017.071억1층
전월세3
- 2022.101억 9,0003층
- 2022.031억 8,5004층
- 2017.061억 6,0004층
전용 37.9㎡
3건매매2
- 2020.101억 7,0004층
- 2017.101억 5,5001층
전월세1
- 2023.0250만 / 201층