한양빌라(13-76)
서울특별시 광진구 자양동 13-76
공동주택1990년 준공13호건물 2동
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 3억 4,398까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 2억 7,300 기준 한도 3억 4,398
- 전세가율 주변 전세가율 43%
같은 동 매매 중앙값 6억 5,250 (421건) · 전세 중앙값 2억 8,000
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 49.6㎡
18%양호
- 전세 중앙값
- 1억 4,000
- 매매 중앙값
- 7억 9,000
- 표본 (최근 3년)
- 매매 1 · 전세 1
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 34개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 1990.12.05
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1
- 연면적
- 384.09㎡
- 세대수
- 7세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
- 사용승인
- 1990.12.25
- 층수
- 지상 2층 · 지하 1
- 연면적
- 329.16㎡
- 세대수
- 6세대
- 구조
- 벽돌구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 49.6㎡ 전후
2025년 기준 · 13호- 중앙값
- 2억 7,300만
- 범위
- 1억 8,600만 ~ 2억 8,800만
- 전세보증보험 한도
- 3억 4,398만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 49.6㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 6억 5,250421건
- 전세 중앙값
- 2억 8,000500건
- 전세가율
- 43%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래17건
전용 49.6㎡
전세가율 18%11건매매3
- 2026.087억 9,0001층
- 2019.123억1층
- 2017.042억 6,0002층
전월세8
- 2025.015,000만 / 951층
- 2023.101억 4,000-1층
- 2023.023,000만 / 901층
- 2020.091억 4,000-1층
- 2020.043,000만1층
- 2018.033,000만 / 801층
- 2018.031억 8,0001층
- 2016.101억 1,000-1층
전용 49.8㎡
5건매매1
- 2020.013억 3,0001층
전월세4
- 2026.011,000만 / 90-1층
- 2022.115,000만 / 55-1층
- 2022.102억 5,0002층
- 2022.035,000만 / 55-1층
전용 44.7㎡
1건매매1
- 2017.092억 9,5003층
전월세
없음