제이와이빌라
서울특별시 광진구 자양동 227-98
공동주택2017년 준공16호
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 1억 5,120까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 1억 2,000 기준 한도 1억 5,120
- 전세가율 주변 전세가율 41%
같은 동 매매 중앙값 2억 9,300 (75건) · 전세 중앙값 1억 2,000
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 12.6㎡
31%양호
- 전세 중앙값
- 1억 3,000
- 매매 중앙값
- 4억 2,000
- 표본 (최근 3년)
- 매매 1 · 전세 1
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2017.07.21
- 층수
- 지상 7층
- 연면적
- 460.64㎡
- 세대수
- 12세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- 해당없음
가격 근거
공시가격 · 전용 13.5㎡ 전후
2025년 기준 · 8호- 중앙값
- 1억 2,000만
- 범위
- 1억 1,200만 ~ 1억 2,000만
- 전세보증보험 한도
- 1억 5,120만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 13.5㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 2억 9,30075건
- 전세 중앙값
- 1억 2,000109건
- 전세가율
- 41%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래37건
전용 13.5㎡
23건매매4
- 2026.077억5층
- 2026.077억5층
- 2025.064억 3,0004층
- 2025.054억 3,0004층
전월세19
- 2025.081억 4,700 / 104층
- 2025.081억 3,900 / 186층
- 2025.031억 3,500 / 205층
- 2025.011억 3,500 / 255층
- 2024.061억 3,500 / 255층
- 2024.031억 3,900 / 154층
- 2024.021억 3,900 / 155층
- 2023.091억 4,700 / 104층
전용 12.6㎡
전세가율 31%5건매매1
- 2025.044억 2,0004층
전월세4
- 2025.041억 3,0004층
- 2023.071억 2,6004층
- 2021.081억 2,6004층
- 2017.081억 2,0004층
전용 11.2㎡
4건매매1
- 2025.044억 1,0004층
전월세3
- 2024.101억 1,600 / 104층
- 2021.121억 3,6004층
- 2019.111억 3,0004층