샤인빌Ⅱ
서울특별시 광진구 자양동 57-106
공동주택2022년 준공12호
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 2억 6,460까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 2억 1,000 기준 한도 2억 6,460
- 전세가율 주변 전세가율 53%
같은 동 매매 중앙값 3억 8,000 (135건) · 전세 중앙값 2억
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
건축물대장
- 사용승인
- 2022.01.17
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1
- 연면적
- 390.88㎡
- 세대수
- 12세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- Ⅶ-0.204g
가격 근거
공시가격 · 전용 19.5㎡ 전후
2025년 기준 · 9호- 중앙값
- 2억 1,000만
- 범위
- 1억 9,700만 ~ 2억 2,100만
- 전세보증보험 한도
- 2억 6,460만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 19.5㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 3억 8,000135건
- 전세 중앙값
- 2억352건
- 전세가율
- 53%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래38건
전용 19.5㎡
13건매매3
- 2022.075억 1,0002층
- 2022.065억 2,0004층
- 2022.035억 2,5003층
전월세10
- 2026.021억 9,9503층
- 2025.032억 3,6002층
- 2024.022억 2,0002층
- 2024.021억 9,0003층
- 2023.112억 1,5004층
- 2022.082억 5,0003층
- 2022.021,000만 / 352층
- 2022.012억 5,0004층
전용 17.6㎡
9건매매2
- 2023.074억 7,0002층
- 2022.065억 2,0004층
전월세7
- 2025.102억 4,0004층
- 2024.072억 2,0002층
- 2024.012억 4,1503층
- 2022.082억 5,0002층
- 2022.012억 5,5003층
- 2022.012억 2,5004층
- 2022.012억 5,5004층
전용 20.6㎡
8건매매1
- 2022.085억 1,0002층
전월세7
- 2025.092억 2,0004층
- 2024.022억 2,0004층
- 2024.012억 2,5002층
- 2023.122억 2,0003층
- 2022.022억 5,0004층
- 2022.022억 5,0003층
- 2022.022억 4,5002층