제니스빌9차
서울특별시 광진구 자양동 598-9
공동주택2016년 준공8호
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 4억 68까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 3억 1,800 기준 한도 4억 68
- 전세가율 주변 전세가율 45%
같은 동 매매 중앙값 6억 8,000 (385건) · 전세 중앙값 3억 900
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 56.3㎡
30%양호
- 전세 중앙값
- 3억 5,550
- 매매 중앙값
- 11억 8,000
- 표본 (최근 3년)
- 매매 1 · 전세 2
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 23개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2016.11.23
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 484.47㎡
- 세대수
- 8세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 56.3㎡ 전후
2025년 기준 · 6호- 중앙값
- 3억 1,800만
- 범위
- 3억 1,800만 ~ 3억 3,700만
- 전세보증보험 한도
- 4억 68만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 56.3㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 6억 8,000385건
- 전세 중앙값
- 3억 900500건
- 전세가율
- 45%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래45건
전용 56.3㎡
전세가율 30%20건매매6
- 2026.0311억 8,0005층
- 2023.084억 3,0002층
- 2023.084억 8,8005층
- 2021.095억 1,8003층
- 2021.044억4층
- 2020.094억 4,2003층
전월세14
- 2025.053억 7,0004층
- 2024.082억 / 655층
- 2024.083억 / 205층
- 2024.043억 4,1003층
- 2023.083억 3,0005층
- 2021.123억 4,1003층
- 2021.103억 4,5004층
- 2021.073억 4,0005층
전용 59.4㎡
11건매매2
- 2023.084억 4,0002층
- 2021.044억 1,0003층
전월세9
- 2025.033억 6,0002층
- 2022.033억 5,2802층
- 2021.083억 9,0003층
- 2021.023억 3,6002층
- 2019.093억 3,0003층
- 2019.023억 2,0002층
- 2017.083억 3,0003층
- 2017.023억 1,0002층
전용 36.5㎡
전세가율 96%8건매매2
- 2023.103억 8,5004층
- 2023.094억4층해제
전월세6
- 2026.023억 7,0004층
- 2023.043억 4504층
- 2021.043억 4504층
- 2019.042억 9,0004층
- 2017.052억 9,0004층
- 2017.032억 9,0004층