jip건축물대장 + 실거래

광진하우스토리 한강 813 · jip

광진하우스토리 한강

서울특별시 광진구 자양동 813

공동주택2008년 준공82호건물 5동

전세 위험 점검

특이사항 없음

계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.

전세보증보험 보증금 20억 2,482까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 16억 700 기준 한도 20억 2,482
전세가율 주변 전세가율 58%
같은 동 매매 중앙값 22억 2,500 (155건) · 전세 중앙값 12억 8,000
건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.

공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.

전세가율 · 전용 141.5㎡

52%양호

전세 중앙값: 12억 5,000
매매 중앙값: 23억 9,000
표본 (최근 3년): 매매 8 · 전세 9

실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 34개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.

건축물대장

사용승인: 2008.09.11
층수: 지상 23층
연면적: 7,285.86㎡
세대수: 41세대
구조: 철근콘크리트구조
내진: -

사용승인: 2008.09.11
층수: 지상 23층
연면적: 7,290.35㎡
세대수: 41세대
구조: 철근콘크리트구조
내진: -

사용승인: 2008.09.11
층수: -
연면적: 514.57㎡
세대수: -
구조: 철근콘크리트구조
내진: -

사용승인: 2008.09.11
층수: 지상 1층
연면적: 9.81㎡
세대수: -
구조

가격 근거

공시가격 · 전용 141.5㎡ 전후

2025년 기준 · 80호

중앙값: 16억 700만
범위: 11억 300만 ~ 16억 700만
전세보증보험 한도: 20억 2,482만

한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.

주변 시세 · 전용 141.5㎡ 전후

같은 동 전체

매매 중앙값: 22억 2,500155건
전세 중앙값: 12억 8,000211건
전세가율: 58%

최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.

실거래166건

전용 141.5㎡

전세가율 52%90건

매매42

2025.0426억 8,00011층
2024.1124억 7,00019층
2024.0516억 6,0004층
2024.0424억 5,00014층
2024.0322억 8,00018층
2024.0122억 2,50012층
2023.1024억20층
2023.1023억 8,00015층

전월세48

2026.0813억5층
2026.0715억 3,00020층
2026.072억 / 75012층
2026.0314억 / 10013층
2026.022억 / 5504층
2025.1210억 5,00010층
2025.126억 / 50015층
2025.057억 5,500 / 17011층

전용 143.4㎡

전세가율 80%75건

매매26

2025.0325억 2,50011층
2024.0616억 6,0002층
2024.0115억 5,70013층
2023.0221억 8,00010층
2023.0115억 5,00014층
2020.0614억 7,0009층
2020.0211억 9,0003층
2019.1214억 1,00014층

전월세49

2026.0413억 6,00016층
2026.0311억 6,0005층
2026.0316억 5,00011층
2026.0112억 / 22515층
2025.0916억8층
2024.1012억 6,00011층
2024.0313억16층
2024.018억 4,000 / 635층

전용 216.3㎡

1건

매매1

2017.0516억 5,22020층

전월세

없음