테라팰리스 건대2차
서울특별시 광진구 자양동 860
공동주택2018년 준공78호건물 2동
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 9억 1,350까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 7억 2,500 기준 한도 9억 1,350
- 전세가율 주변 전세가율 47%
같은 동 매매 중앙값 13억 2,900 (500건) · 전세 중앙값 6억 3,000
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 84.1㎡
81%주의
- 전세 중앙값
- 8억 5,000
- 매매 중앙값
- 10억 5,000
- 표본 (최근 3년)
- 매매 5 · 전세 5
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 28개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2018.12.24
- 층수
- 지상 6층
- 연면적
- 659.34㎡
- 세대수
- 10세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- VII-0.239g
테라팰리스 건대2차
- 사용승인
- 2018.12.24
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1
- 연면적
- 8,634.91㎡
- 세대수
- 68세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- VII-0.239g
테라팰리스 건대2차
가격 근거
공시가격 · 전용 84.1㎡ 전후
2025년 기준 · 41호- 중앙값
- 7억 2,500만
- 범위
- 6억 4,600만 ~ 8억 300만
- 전세보증보험 한도
- 9억 1,350만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 84.1㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 13억 2,900500건
- 전세 중앙값
- 6억 3,000500건
- 전세가율
- 47%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래114건
전용 84.1㎡
전세가율 81%29건매매12
- 2026.0311억5층
- 2026.0212억 8,50014층
- 2025.0510억 4,00010층
- 2025.0410억 5002층
- 2024.0410억 5,0007층
- 2020.1110억 8,00013층
- 2020.079억 9,00011층
- 2020.028억 9,9004층
전월세17
- 2026.088억 5,00013층
- 2026.077억 8,0004층
- 2026.018억 8,00016층
- 2025.081억 / 2505층
- 2025.028억 8,00016층
- 2024.045억7층
- 2023.122억 / 29014층
- 2023.045억 5,000 / 8013층
전용 82.9㎡
전세가율 66%27건매매6
- 2025.1011억 2,0006층
- 2025.0811억 2,0009층
- 2023.049억 9,5005층
- 2020.058억 9,9003층
- 2020.048억 9,9002층
- 2020.039억 1,0007층
전월세21
- 2026.077억 3,5006층
- 2026.037억 6,65011층
- 2026.037억 7,000 / 201층
- 2025.117억 8,0007층
- 2025.117억 5,000 / 157층
- 2024.087억 7,0001층
- 2024.087억6층
- 2024.037억 3,00011층
전용 57.3㎡
전세가율 56%16건매매3
- 2026.0810억9층
- 2023.078억 3,5009층
- 2019.086억 6,9003층
전월세13
- 2025.101억 / 2204층
- 2025.055억 7,0005층
- 2024.055억 6,0005층
- 2023.072억 5,0009층
- 2023.055억 6,0005층
- 2023.025억8층
- 2022.057억9층
- 2021.106억 5,00010층