더 퍼스트
서울특별시 광진구 화양동 121-9
공동주택2022년 준공23호
전세 위험 점검
주의계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 3억 3,138까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 2억 6,300 기준 한도 3억 3,138
- 전세가율 주변 전세가율 85%
같은 동 매매 중앙값 3억 1,000 (21건) · 전세 중앙값 2억 6,250
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
건축물대장
- 사용승인
- 2022.04.21
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1
- 연면적
- 1,322.28㎡
- 세대수
- 14세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- VII-0.204
가격 근거
공시가격 · 전용 28.9㎡ 전후
2025년 기준 · 6호- 중앙값
- 2억 6,300만
- 범위
- 2억 5,900만 ~ 2억 6,700만
- 전세보증보험 한도
- 3억 3,138만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 28.9㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 3억 1,00021건
- 전세 중앙값
- 2억 6,250131건
- 전세가율
- 85%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래61건
전용 28.9㎡
14건매매
없음
전월세14
- 2026.072,000만 / 725층
- 2025.122,000만 / 697층
- 2025.112,000만 / 706층
- 2025.071,000만 / 725층
- 2025.061,000만 / 717층
- 2025.051,000만 / 725층
- 2024.122,000만 / 706층
- 2024.071,000만 / 686층
전용 26.3㎡
11건매매
없음
전월세11
- 2026.073,000만 / 635층
- 2026.061,000만 / 736층
- 2025.071,000만 / 737층
- 2024.112,000만 / 645층
- 2024.112,000만 / 647층
- 2023.071,000만 / 707층
- 2022.121,000만 / 655층
- 2022.071,000만 / 657층
전용 39.0㎡
10건매매
없음
전월세10
- 2026.031,000만 / 714층
- 2025.053,000만 / 634층
- 2024.081,000만 / 683층
- 2024.061,000만 / 684층
- 2024.061,000만 / 703층
- 2024.043,000만 / 604층
- 2023.051,000만 / 654층
- 2022.111,000만 / 653층