세종에버그린
서울특별시 광진구 화양동 17-92
업무시설 · 주거용 아님2018년 준공49호
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 2억 4,822까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 1억 9,700 기준 한도 2억 4,822
- 전세가율 주변 전세가율 123%
같은 동 매매 중앙값 2억 300 (46건) · 전세 중앙값 2억 5,000
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (업무시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 27.4㎡
84%주의
- 전세 중앙값
- 2억 6,950
- 매매 중앙값
- 3억 2,250
- 표본 (최근 3년)
- 매매 2 · 전세 2
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 19개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2018.05.28
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1
- 연면적
- 1,999.52㎡
- 세대수
- 20세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- 해당없음
가격 근거
공시가격 · 전용 27.4㎡ 전후
2025년 기준 · 20호- 중앙값
- 1억 9,700만
- 범위
- 1억 9,700만 ~ 1억 9,900만
- 전세보증보험 한도
- 2억 4,822만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 27.4㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 2억 30046건
- 전세 중앙값
- 2억 5,00052건
- 전세가율
- 123%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래130건
전용 27.4㎡
전세가율 84%24건매매3
- 2026.043억 3,00010층
- 2026.013억 1,50011층
- 2021.093억9층
전월세21
- 2025.022억 5,000 / 108층
- 2024.102억 5,3008층
- 2024.092억 8,60011층
- 2024.012억 4,900 / 1511층
- 2023.022억 7,0008층
- 2022.112억 8,0008층
- 2022.102억 8,60011층
- 2022.083억 2,00010층
전용 33.7㎡
21건매매1
- 2021.063억 5005층
전월세20
- 2026.043,000만 / 1375층
- 2025.033,000만 / 1305층
- 2025.023,000만 / 1043층
- 2025.011,000만 / 1145층
- 2024.102억 7,0002층
- 2024.072억 2,000 / 153층
- 2024.032억 6,0002층
- 2024.032억 6,0002층
전용 35.5㎡
전세가율 98%21건매매1
- 2025.012억 7,5004층
전월세20
- 2025.082억 7,0005층
- 2025.022억 4,000 / 262층
- 2025.012억 5,000 / 203층
- 2024.062억 8,0002층
- 2023.122억 6,5005층
- 2023.012억 7,0003층
- 2022.122억 5,2002층
- 2022.122,000만 / 1053층