로제트화양
서울특별시 광진구 화양동 19-9
공동주택2014년 준공8호
전세 위험 점검
주의계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 1억 5,750까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 1억 2,500 기준 한도 1억 5,750
- 전세가율 주변 전세가율 84%
같은 동 매매 중앙값 3억 800 (17건) · 전세 중앙값 2억 6,000
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 29.1㎡
87%주의
- 전세 중앙값
- 1억 5,200
- 매매 중앙값
- 1억 7,500
- 표본 (최근 3년)
- 매매 1 · 전세 1
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 18개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2014.05.16
- 층수
- 지상 6층
- 연면적
- 293.7㎡
- 세대수
- 8세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 29.7㎡ 전후
2025년 기준 · 8호- 중앙값
- 1억 2,500만
- 범위
- 1억 2,400만 ~ 1억 3,400만
- 전세보증보험 한도
- 1억 5,750만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 29.7㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 3억 80017건
- 전세 중앙값
- 2억 6,000113건
- 전세가율
- 84%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래34건
전용 29.7㎡
18건매매4
- 2023.061억 7,0003층
- 2022.051억 8,0004층
- 2020.031억 6,6005층
- 2020.031억 6,3002층
전월세14
- 2024.101억 8,0002층
- 2024.091억 9,0005층
- 2023.121억 5,000 / 54층
- 2022.101억 8,0002층
- 2022.091억 6,8003층
- 2022.081억 9,0005층
- 2022.021억 6,0004층
- 2020.111억 6,0652층
전용 29.1㎡
전세가율 87%8건매매3
- 2025.111억 7,5004층
- 2021.031억 7,0004층
- 2017.121억 5,8002층
전월세5
- 2025.121,000만 / 903층
- 2025.032,000만 / 853층
- 2024.051억 5,2004층
- 2022.011억 5,0004층
- 2018.011억 5,0004층
전용 27.7㎡
8건매매1
- 2020.031억 6,5005층
전월세7
- 2025.031억 5,490 / 45층
- 2025.031억 6,0005층
- 2023.041억 5,7505층
- 2021.121억 5,7505층
- 2021.121억 5,7505층
- 2019.121억 5,0005층
- 2017.021억 5,0005층