(20-30)
서울특별시 광진구 화양동 20-30
제2종근린생활시설 · 주거용 아님2021년 준공
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 1억 6,758까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 1억 3,300 기준 한도 1억 6,758
- 전세가율 주변 전세가율 63%
같은 동 매매 중앙값 1억 9,750 (2건) · 전세 중앙값 1억 2,500
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (제2종근린생활시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
건축물대장
- 사용승인
- 2021.03.30
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1
- 연면적
- 1,369.77㎡
- 세대수
- 18세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- Ⅶ-0.204g
가격 근거
공시가격 · 전용 15.0㎡ 전후
2025년 기준 · 6호- 중앙값
- 1억 3,300만
- 전세보증보험 한도
- 1억 6,758만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 15.0㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 1억 9,7502건
- 전세 중앙값
- 1억 2,50086건
- 전세가율
- 63%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래45건
전용 15.0㎡
6건매매
없음
전월세6
- 2026.081,000만 / 859층
- 2024.025,000만 / 758층
- 2023.025,000만 / 7010층
- 2021.051억 5,000 / 108층
- 2021.041억 8,0008층
- 2021.033,000만 / 6010층
전용 16.9㎡
6건매매
없음
전월세6
- 2026.05180만 / 18010층
- 2024.045,000만 / 659층
- 2023.071억 4,000 / 2510층
- 2023.031억 9,0008층
- 2022.042,000만 / 639층
- 2021.041억 9,0008층
전용 18.8㎡
6건매매
없음
전월세6
- 2025.091,000만 / 1009층
- 2025.021억 5,000 / 408층
- 2024.028,000만 / 6810층
- 2024.025,000만 / 818층
- 2023.071억 7,0009층
- 2021.042억 2,0008층