(45-2)
서울특별시 광진구 화양동 45-2
공동주택2006년 준공8호
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 1억 1,989까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 9,515만 기준 한도 1억 1,989
- 전세가율 주변 전세가율 52%
같은 동 매매 중앙값 2억 8,200 (2건) · 전세 중앙값 1억 4,650
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
건축물대장
- 사용승인
- 2006.07.19
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 320.4㎡
- 세대수
- 8세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 21.0㎡ 전후
2025년 기준 · 4호- 중앙값
- 9,515만
- 범위
- 9,480만 ~ 9,550만
- 전세보증보험 한도
- 1억 1,988만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 21.0㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 2억 8,2002건
- 전세 중앙값
- 1억 4,65074건
- 전세가율
- 52%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래11건
전용 21.0㎡
5건매매
없음
전월세5
- 2026.081,000만 / 603층
- 2024.091,000만 / 583층
- 2022.071,000만 / 553층
- 2017.013,000만 / 453층
- 2016.113,000만 / 402층
전용 41.6㎡
5건매매
없음
전월세5
- 2025.081억 5,000 / 32층
- 2024.031억 5,0002층
- 2023.121억 9,000 / 32층
- 2022.011억 1,000 / 503층
- 2019.081억2층
전용 21.1㎡
1건매매
없음
전월세1
- 2024.01500만 / 493층