테라팰리스 건대 1차
서울특별시 광진구 화양동 531
공동주택2019년 준공54호
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 5억 7,456까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 4억 5,600 기준 한도 5억 7,456
- 전세가율 주변 전세가율 63%
같은 동 매매 중앙값 9억 3,000 (17건) · 전세 중앙값 5억 9,000
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 67.6㎡
68%양호
- 전세 중앙값
- 5억
- 매매 중앙값
- 7억 3,800
- 표본 (최근 3년)
- 매매 1 · 전세 3
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 22개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2019.01.24
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1
- 연면적
- 5,292.35㎡
- 세대수
- 54세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- VII-0.1799
가격 근거
공시가격 · 전용 80.2㎡ 전후
2025년 기준 · 38호- 중앙값
- 4억 5,600만
- 범위
- 4억 3,000만 ~ 4억 9,000만
- 전세보증보험 한도
- 5억 7,456만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 80.2㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 9억 3,00017건
- 전세 중앙값
- 5억 9,00033건
- 전세가율
- 63%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래58건
전용 80.2㎡
27건매매3
- 2020.086억4층
- 2019.086억 3,0005층
- 2019.066억 3,0005층
전월세24
- 2026.066억 3,0007층
- 2026.025억 8,0005층
- 2025.123억 / 804층
- 2025.054억 7,4003층
- 2025.041억 / 2004층
- 2024.106억3층
- 2024.066억7층
- 2024.031억 5,000 / 1503층
전용 67.6㎡
전세가율 68%11건매매2
- 2025.107억 3,8003층
- 2021.068억5층
전월세9
- 2025.035억4층
- 2025.025억 7,0006층
- 2023.124억 5,0004층
- 2023.084억 9,5005층
- 2023.034억 5,0006층
- 2022.014억 5,0004층
- 2021.106억 2,5003층
- 2021.065억 9,5005층
전용 76.0㎡
8건매매
없음
전월세8
- 2026.045억 4,000 / 53층
- 2025.055억 4,000 / 303층
- 2024.055억 5,0002층
- 2023.014억 6,0006층
- 2021.065억 2,5003층
- 2021.014억 4,0006층
- 2019.124억 6,0002층
- 2018.124억6층