광진스위트엠 아파트
서울특별시 광진구 화양동 532
제2종근린생활시설 · 주거용 아님2021년 준공51호건물 2동
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 6억 9,048까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 5억 4,800 기준 한도 6억 9,048
- 전세가율 주변 전세가율 58%
같은 동 매매 중앙값 10억 2,250 (16건) · 전세 중앙값 5억 9,000
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (제2종근린생활시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 85.0㎡
66%양호
- 전세 중앙값
- 6억 1,500
- 매매 중앙값
- 9억 2,500
- 표본 (최근 3년)
- 매매 3 · 전세 6
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 19개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2021.11.05
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1
- 연면적
- 228.24㎡
- 세대수
- -
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- VII-0.173g
광진스위트엠 아파트
- 사용승인
- 2021.11.05
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1
- 연면적
- 6,417.39㎡
- 세대수
- 48세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- VII-0.173g
광진스위트엠 아파트
가격 근거
공시가격 · 전용 85.0㎡ 전후
2025년 기준 · 45호- 중앙값
- 5억 4,800만
- 범위
- 4억 9,500만 ~ 5억 8,900만
- 전세보증보험 한도
- 6억 9,048만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 85.0㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 10억 2,25016건
- 전세 중앙값
- 5억 9,00033건
- 전세가율
- 58%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래45건
전용 85.0㎡
전세가율 66%27건매매4
- 2025.039억 2,5006층
- 2024.059억 3,0007층
- 2023.128억 7,0004층
- 2023.048억 7,0005층
전월세23
- 2026.011억 5,000 / 21010층
- 2025.076억3층
- 2025.054억 5,000 / 756층
- 2025.045억 / 807층
- 2025.036억 8,0008층
- 2025.026억3층
- 2025.015억 8,00010층
- 2025.016억 3,0005층
전용 84.5㎡
전세가율 70%14건매매1
- 2024.039억 2,50012층
전월세13
- 2026.051,000만 / 7012층
- 2026.046억 8,0009층
- 2026.043,000만 / 757층
- 2025.116억 5,00010층
- 2025.111,000만 / 655층
- 2025.081,500만 / 702층
- 2025.021,500만 / 702층
- 2024.061,000만 / 6512층
전용 108.8㎡
4건매매
없음
전월세4
- 2025.127억13층
- 2025.066억 3,00013층
- 2023.066억13층
- 2021.038억13층