윤성빌딩
서울특별시 광진구 화양동 93-2
제2종근린생활시설 · 주거용 아님2003년 준공10호
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 1억 6,947까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 1억 3,450 기준 한도 1억 6,947
- 전세가율 주변 전세가율 79%
같은 동 매매 중앙값 3억 2,000 (19건) · 전세 중앙값 2억 5,400
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (제2종근린생활시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
건축물대장
- 사용승인
- 2003.12.26
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1
- 연면적
- 964.25㎡
- 세대수
- 7세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 30.9㎡ 전후
2025년 기준 · 4호- 중앙값
- 1억 3,450만
- 범위
- 1억 3,400만 ~ 1억 3,500만
- 전세보증보험 한도
- 1억 6,947만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 30.9㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 3억 2,00019건
- 전세 중앙값
- 2억 5,40098건
- 전세가율
- 79%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래11건
전용 30.9㎡
4건매매
없음
전월세4
- 2026.041억 7,0004층
- 2025.051억 8,0004층
- 2021.051억 8,0004층
- 2020.121억 8,0004층
전용 30.8㎡
3건매매
없음
전월세3
- 2022.041억 6,500 / 154층
- 2020.071억 5,0004층
- 2017.091억 5,0005층
전용 51.8㎡
2건매매
없음
전월세2
- 2023.122억 6,5005층
- 2020.042억 5,0005층