화양동 프라하임
서울특별시 광진구 화양동 94-9
업무시설 · 주거용 아님2022년 준공95호
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 3억 4,272까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 2억 7,200 기준 한도 3억 4,272
- 전세가율 주변 전세가율 85%
같은 동 매매 중앙값 2억 300 (46건) · 전세 중앙값 1억 7,300
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (업무시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 27.1㎡
77%양호
- 전세 중앙값
- 3억 7,000
- 매매 중앙값
- 4억 8,290
- 표본 (최근 3년)
- 매매 2 · 전세 1
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2022.05.26
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2
- 연면적
- 4,696.34㎡
- 세대수
- 16세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- VII-0.204g
가격 근거
공시가격 · 전용 27.1㎡ 전후
2025년 기준 · 2호- 중앙값
- 2억 7,200만
- 전세보증보험 한도
- 3억 4,272만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 27.1㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 2억 30046건
- 전세 중앙값
- 1억 7,30037건
- 전세가율
- 85%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래124건
전용 27.1㎡
전세가율 77%33건매매2
- 2026.064억 8,1589층
- 2026.064억 8,4219층
전월세31
- 2026.081,000만 / 1705층
- 2026.071,000만 / 1708층
- 2026.073억 7,00012층
- 2026.052,000만 / 16513층
- 2026.051,000만 / 1709층
- 2025.081,000만 / 17013층
- 2025.061,000만 / 17013층
- 2025.051,000만 / 17013층
전용 26.9㎡
전세가율 70%24건매매3
- 2026.074억 8,39911층해제
- 2026.074억 8,39911층
- 2022.094억 7,6929층
전월세21
- 2026.08500만 / 18513층
- 2026.083억 4,00013층
- 2026.051,000만 / 1708층
- 2026.033억 4,00013층
- 2025.101,000만 / 1706층
- 2025.103억 4,00013층
- 2025.081,000만 / 1707층
- 2025.071,000만 / 1705층
전용 32.7㎡
전세가율 84%16건매매2
- 2025.115억 8,83712층
- 2022.075억 8,10610층
전월세14
- 2026.021,000만 / 20012층
- 2025.091,000만 / 1906층
- 2025.061,000만 / 2057층
- 2025.061,000만 / 1905층
- 2025.061,000만 / 19011층
- 2025.031,000만 / 19512층
- 2024.061,000만 / 1805층
- 2024.022,000만 / 20012층