휘경동롯데 낙천대아파트 상가동
서울특별시 동대문구 휘경동 109
제2종근린생활시설 · 주거용 아님2003년 준공249호건물 10동
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 5억 3,298까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 4억 2,300 기준 한도 5억 3,298
- 전세가율 주변 전세가율 63%
같은 동 매매 중앙값 8억 2,000 (315건) · 전세 중앙값 5억 1,900
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (제2종근린생활시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 82.8㎡
69%양호
- 전세 중앙값
- 5억 3,125
- 매매 중앙값
- 7억 7,500
- 표본 (최근 3년)
- 매매 7 · 전세 4
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 21개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2003.07.15
- 층수
- 지상 1층 · 지하 2
- 연면적
- 1,047.5㎡
- 세대수
- 10세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
휘경동롯데 낙천대아파트 상가동
- 사용승인
- 2003.07.15
- 층수
- 지상 1층
- 연면적
- 6.45㎡
- 세대수
- -
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
휘경동롯데 낙천대아파트 경비실
- 사용승인
- 2003.07.15
- 층수
- -
- 연면적
- 11,520.32㎡
- 세대수
- -
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
휘경동롯데낙천대아파트지하주차장
- 사용승인
- 2003.07.15
- 층수
- 지상 19층
- 연면적
- 7,370.01㎡
- 세대수
- 70세대
- 구조
휘경동롯데 낙천대아파트
가격 근거
공시가격 · 전용 82.8㎡ 전후
2025년 기준 · 104호- 중앙값
- 4억 2,300만
- 범위
- 3억 8,000만 ~ 4억 4,100만
- 전세보증보험 한도
- 5억 3,298만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 82.8㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 8억 2,000315건
- 전세 중앙값
- 5억 1,900500건
- 전세가율
- 63%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래231건
전용 82.8㎡
전세가율 69%81건매매33
- 2026.079억14층
- 2025.127억 6,0009층
- 2025.107억 7,5004층
- 2025.097억 6,00013층
- 2025.087억 9,00011층
- 2025.087억 8,0009층
- 2025.037억 2,7008층
- 2021.018억 2,00014층
전월세48
- 2026.064억 / 7011층
- 2026.052억 / 1204층
- 2026.035억 5,00013층
- 2025.083,000만 / 1905층
- 2025.071억 / 1074층
- 2025.013억 5,000 / 274층
- 2024.125억 5,0004층
- 2024.124억 7,0006층
전용 59.9㎡
전세가율 56%68건매매21
- 2025.106억17층
- 2025.107억12층
- 2025.097억 50016층
- 2025.097억 1,50014층
- 2025.066억 9,5005층
- 2025.067억8층
- 2021.036억 9,00014층
- 2020.065억 6,50011층
전월세47
- 2025.113억 8,80019층
- 2025.104억 2,0009층
- 2025.104억 5,00017층
- 2025.094억 1,00013층
- 2025.073억 7,0001층
- 2025.054억 1,00010층
- 2025.022억 / 604층
- 2024.104억 5,00011층
전용 112.0㎡
전세가율 60%65건매매32
- 2026.069억 5,00010층
- 2026.059억 2,00018층
- 2026.048억 5,0005층
- 2021.079억 4,50010층
- 2021.036억 1,00018층해제
- 2020.036억 9,3006층
- 2020.016억 7,9004층
- 2019.126억 5,40019층
전월세33
- 2026.084억 5,0009층
- 2026.047억11층
- 2026.035억 7,7508층
- 2026.015억 5,0009층
- 2024.116억5층
- 2024.085억 9,0004층
- 2024.061억 2,000 / 19011층
- 2024.055억11층