우성타운
서울특별시 중랑구 중화동 195-2
공동주택1986년 준공건물 8동
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 5억 6,952까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 4억 5,200 기준 한도 5억 6,952
- 전세가율 주변 전세가율 64%
같은 동 매매 중앙값 3억 7,500 (51건) · 전세 중앙값 2억 4,000
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 75.2㎡
37%양호
- 전세 중앙값
- 3억
- 매매 중앙값
- 8억 300
- 표본 (최근 3년)
- 매매 1 · 전세 5
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 25개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 1986.12.24
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1
- 연면적
- 1,804.68㎡
- 세대수
- 18세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
- 사용승인
- 1986.12.24
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1
- 연면적
- 1,203.12㎡
- 세대수
- 12세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
- 사용승인
- 1986.12.24
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1
- 연면적
- 1,257.6㎡
- 세대수
- 12세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
- 사용승인
- 1986.12.24
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1
- 연면적
- 532.2㎡
- 세대수
- 2세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 75.2㎡ 전후
2025년 기준 · 66호- 중앙값
- 4억 5,200만
- 범위
- 4억 2,900만 ~ 4억 7,700만
- 전세보증보험 한도
- 5억 6,952만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 75.2㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 3억 7,50051건
- 전세 중앙값
- 2억 4,00059건
- 전세가율
- 64%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래99건
전용 75.2㎡
전세가율 37%67건매매26
- 2026.047억 7,0001층해제
- 2024.118억 3001층
- 2020.075억 5,0001층
- 2020.036억 6,0003층
- 2020.025억 4,0001층
- 2020.016억 2,0003층
- 2019.115억 9,5002층
- 2019.075억 2,3002층
전월세41
- 2025.123억 1,0002층
- 2025.053억3층
- 2024.043억 1,0002층
- 2024.042억 9,0002층
- 2024.022,000만 / 803층
- 2023.121억 4,000 / 403층
- 2023.113억3층
- 2022.121억 2,0002층
전용 85.0㎡
32건매매11
- 2021.058억 2,0001층
- 2020.107억 5,0002층
- 2019.045억3층
- 2019.035억 3,0002층
- 2018.084억 9,0002층
- 2018.034억 8,3001층
- 2018.034억 8,4003층
- 2018.024억 9,8001층
전월세21
- 2025.072억 7,0002층
- 2024.093억 2,0002층
- 2024.082억 6,0003층
- 2024.032억 7,0003층
- 2023.042억 5,0002층
- 2022.082억 6,0003층
- 2022.062억 6,2003층
- 2021.032억 6,0002층