성북웅진베어스빌
서울특별시 성북구 하월곡동 90-211
업무시설 · 주거용 아님2021년 준공46호
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 2억 601까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 1억 6,350 기준 한도 2억 601
- 전세가율 주변 전세가율 83%
같은 동 매매 중앙값 2억 8,800 (21건) · 전세 중앙값 2억 3,800
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (업무시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 20.3㎡
72%양호
- 전세 중앙값
- 2억 1,600
- 매매 중앙값
- 2억 9,800
- 표본 (최근 3년)
- 매매 3 · 전세 3
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 27개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2021.06.08
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1
- 연면적
- 2,210.73㎡
- 세대수
- 20세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- Ⅶ-0.197g
가격 근거
공시가격 · 전용 20.3㎡ 전후
2025년 기준 · 12호- 중앙값
- 1억 6,350만
- 범위
- 1억 6,200만 ~ 1억 6,500만
- 전세보증보험 한도
- 2억 601만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 20.3㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 2억 8,80021건
- 전세 중앙값
- 2억 3,80010건
- 전세가율
- 83%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래85건
전용 20.3㎡
전세가율 72%19건매매3
- 2026.082억 9,8008층
- 2026.072억 9,8006층
- 2026.072억 7,0006층
전월세16
- 2026.081억 3,000 / 556층
- 2026.082억 1,6006층
- 2026.082억 1,6006층
- 2026.051억 6,700 / 207층
- 2025.071억 8,800 / 87층
- 2025.071억 8,800 / 87층
- 2025.021,000만 / 958층
- 2025.021,000만 / 906층
전용 28.6㎡
17건매매6
- 2024.023억 3,5202층
- 2024.023억 4,4654층
- 2024.013억 2,9242층
- 2024.013억 1,9243층
- 2024.013억 2,8245층
- 2022.102억 5,0004층
전월세11
- 2026.031,000만 / 902층
- 2025.091,000만 / 1205층
- 2024.081,000만 / 803층
- 2024.041,000만 / 752층
- 2024.011,000만 / 752층
- 2023.09900만 / 755층
- 2023.081,000만 / 754층
- 2023.081,000만 / 753층
전용 19.3㎡
16건매매6
- 2026.082억 8,8007층
- 2026.082억 9,8008층
- 2026.072억 9,8008층
- 2026.072억 8,5006층해제
- 2026.072억 8,8007층
- 2026.072억 9,8008층해제
전월세10
- 2026.083,000만 / 1307층
- 2026.011,000만 / 808층
- 2025.111,000만 / 777층
- 2025.091,000만 / 906층
- 2025.011,000만 / 758층
- 2024.121,000만 / 757층
- 2024.121,000만 / 956층
- 2024.011,000만 / 757층