수유역 더 오페라 오피스텔
서울특별시 강북구 수유동 45-2
업무시설 · 주거용 아님2023년 준공115호
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 판단할 수 없습니다
이 지번의 공시가격을 찾지 못했습니다.
- 전세가율 주변 전세가율 145%
같은 동 매매 중앙값 1억 2,100 (68건) · 전세 중앙값 1억 7,500
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (업무시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 28.0㎡
60%양호
- 전세 중앙값
- 2억 5,000
- 매매 중앙값
- 4억 1,926
- 표본 (최근 3년)
- 매매 1 · 전세 11
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 32개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2023.10.31
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2
- 연면적
- 6,315.71㎡
- 세대수
- -
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- Ⅶ-0.204g
가격 근거
주변 시세 · 전용 28.0㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 1억 2,10068건
- 전세 중앙값
- 1억 7,50030건
- 전세가율
- 145%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래71건
전용 28.0㎡
전세가율 60%60건매매7
- 2023.114억 1,92612층
- 2023.114억 2,34513층해제
- 2023.114억 2,75414층해제
- 2023.114억 2826층해제
- 2023.114억 1,11010층해제
- 2023.114억 1,51811층해제
- 2023.114억 9009층해제
전월세53
- 2026.08100만 / 4615층
- 2026.071,000만 / 13014층
- 2026.072억 5,0004층
- 2026.04100만 / 4510층
- 2026.043,000만 / 1207층
- 2026.032억 5,00017층
- 2026.022억 5,0009층
- 2026.022억 6,00016층
전용 39.8㎡
11건매매
없음
전월세11
- 2026.052,500만 / 13517층
- 2026.031,000만 / 1507층
- 2026.012억 8,0009층
- 2025.086,480만 / 2513층
- 2025.086,480만 / 2512층
- 2025.074,100만 / 3913층
- 2025.07100만 / 6213층
- 2025.07100만 / 6212층