제네스타워
서울특별시 강북구 수유동 48-1
업무시설 · 주거용 아님2012년 준공158호
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 판단할 수 없습니다
이 지번의 공시가격을 찾지 못했습니다.
- 전세가율 주변 전세가율 145%
같은 동 매매 중앙값 1억 2,100 (73건) · 전세 중앙값 1억 7,500
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (업무시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 29.3㎡
100%위험
- 전세 중앙값
- 1억 2,000
- 매매 중앙값
- 1억 2,000
- 표본 (최근 3년)
- 매매 7 · 전세 5
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 33개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2012.06.26
- 층수
- 지상 19층 · 지하 4
- 연면적
- 11,882.21㎡
- 세대수
- -
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
주변 시세 · 전용 29.3㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 1억 2,10073건
- 전세 중앙값
- 1억 7,50030건
- 전세가율
- 145%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래303건
전용 29.3㎡
전세가율 100%57건매매19
- 2026.081억 1,90011층
- 2026.061억 1,50012층
- 2025.121억 2,4509층
- 2025.061억 2,90018층
- 2025.031억 2,00011층
- 2025.021억 2,5007층
- 2023.111억 1,0005층
- 2023.091억 2,5009층해제
전월세38
- 2025.121,000만 / 6518층
- 2025.126,000만 / 3210층
- 2025.111억 3,0009층
- 2025.111,000만 / 658층
- 2025.101억 2,00019층
- 2025.071,000만 / 6510층
- 2025.02500만 / 6018층
- 2025.02500만 / 6317층
전용 37.0㎡
전세가율 98%45건매매6
- 2025.091억 5,5009층
- 2022.071억 5,40015층
- 2021.071억 5,50015층
- 2019.081억 7,00019층
- 2019.021억 5,00015층
- 2017.031억 7,80017층
전월세39
- 2026.07300만 / 706층
- 2025.024,000만 / 605층
- 2024.061억 3,500 / 106층
- 2024.061억 3,500 / 1010층
- 2024.011억 5,50013층
- 2023.091억 5,0009층
- 2023.071억 3,00014층
- 2023.031억 6,1008층
전용 31.6㎡
전세가율 100%41건매매5
- 2026.061억 2,70014층
- 2025.021억 3,4006층
- 2022.091억 4,10019층
- 2021.101억 4,90016층
- 2019.101억 3,90013층
전월세36
- 2026.041억 1,500 / 1415층
- 2026.041억 1,500 / 2512층
- 2026.011,000만 / 658층
- 2025.101,000만 / 637층
- 2025.021,000만 / 658층
- 2025.011억 2,000 / 1011층
- 2024.041억 1,700 / 2012층
- 2024.041억 2,00014층