jip건축물대장 + 실거래

진성빌라 45-1 · jip

진성빌라

서울특별시 강북구 우이동 45-1

단독주택24호건물 3동

전세 위험 점검

특이사항 없음

계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.

전세보증보험 보증금 2억 6,775까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 2억 1,250 기준 한도 2억 6,775
전세가율 주변 전세가율 71%
같은 동 매매 중앙값 3억 4,000 (21건) · 전세 중앙값 2억 4,100
건물 용도 주거용 (단독주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.

공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.

전세가율 · 전용 96.4㎡

69%양호

전세 중앙값: 2억 2,000
매매 중앙값: 3억 2,000
표본 (최근 3년): 매매 1 · 전세 3

실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 26개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.

건축물대장

사용승인: -
층수: 지상 1층
연면적: 33.06㎡
세대수: -
구조: 일반목구조
내진: -

사용승인: 1986.04.16
층수: 지상 3층 · 지하 1
연면적: 1,221.12㎡
세대수: 12세대
구조: 철근콘크리트구조
내진: -

사용승인: 1986.04.16
층수: 지상 3층 · 지하 1
연면적: 1,174.08㎡
세대수: 12세대
구조: 철근콘크리트구조
내진: -

가격 근거

공시가격 · 전용 96.4㎡ 전후

2025년 기준 · 24호

중앙값: 2억 1,250만
범위: 1억 9,800만 ~ 2억 2,900만
전세보증보험 한도: 2억 6,775만

한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.

주변 시세 · 전용 96.4㎡ 전후

같은 동 전체

매매 중앙값: 3억 4,00021건
전세 중앙값: 2억 4,10014건
전세가율: 71%

최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.

실거래35건

전용 96.4㎡

전세가율 69%18건

매매8

2024.073억 2,0001층
2020.123억3층
2020.092억 2,0003층
2018.032억 2,9002층
2017.112억 4,5002층
2016.062억 2,0003층
2016.052억 1,5003층
2016.012억 1,0001층

전월세10

2026.012억 1,0003층
2025.112억 3,2003층
2023.112억 2,0003층
2021.112억3층
2021.092억 4,0001층
2019.121억 4,5003층
2018.02200만 / 201층
2017.111억 4,5003층

전용 92.4㎡

전세가율 80%17건

매매7

2026.042억 8,2002층
2026.022억 6,8002층
2025.093억 4,0001층
2023.113억 8,0001층
2021.023억 6,5001층
2016.072억 2,0001층
2016.042억 1,9002층

전월세10

2024.082억 5,0003층
2023.091억 6,2752층
2023.051억 9,000 / 153층
2021.032억 7,0001층
2020.081억 7,0002층
2019.061억 5,5002층
2019.051억1층
2018.021억1층