jip건축물대장 + 실거래

수락 리버시티3단지

서울특별시 노원구 상계동 1312

공동주택2009년 준공709호건물 16동

전세 위험 점검

특이사항 없음

계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.

전세보증보험 보증금 2억 664까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 1억 6,400 기준 한도 2억 664
전세가율 주변 전세가율 43%
같은 동 매매 중앙값 4억 (500건) · 전세 중앙값 1억 7,000
건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.

공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.

전세가율 · 전용 84.9㎡

64%양호

전세 중앙값: 4억
매매 중앙값: 6억 2,500
표본 (최근 3년): 매매 11 · 전세 18

실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 32개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.

건축물대장

사용승인: 2009.11.20
층수: 지상 15층 · 지하 1
연면적: 6,069.29㎡
세대수: 59세대
구조: 철근콘크리트구조
내진: -

사용승인: 2009.11.20
층수: 지상 15층 · 지하 1
연면적: 6,069.29㎡
세대수: 59세대
구조: 철근콘크리트구조
내진: -

사용승인: 2009.11.20
층수: 지상 13층 · 지하 1
연면적: 6,359.05㎡
세대수: 58세대
구조: 철근콘크리트구조
내진: -

사용승인: 2009.11.20
층수: 지상 7층 · 지하 1
연면적: 1,453.28㎡
세대수: 13세대

가격 근거

공시가격 · 전용 39.8㎡ 전후

2025년 기준 · 206호

중앙값: 1억 6,400만
범위: 1억 4,100만 ~ 1억 6,800만
전세보증보험 한도: 2억 664만

한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.

주변 시세 · 전용 39.8㎡ 전후

같은 동 전체

매매 중앙값: 4억500건
전세 중앙값: 1억 7,000500건
전세가율: 43%

최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.

실거래500건

전용 39.8㎡

178건

매매

없음

전월세178

2026.085,258만 / 93층
2026.073,142만 / 257층
2026.072,857만 / 226층
2026.075,699만 / 69층
2026.071,580만 / 251층
2026.041,187만 / 273층
2026.042,968만 / 239층
2026.034,282만 / 169층

전용 49.9㎡

127건

매매

없음

전월세127

2026.081,784만 / 3311층
2026.087,032만 / 136층
2026.087,471만 / 3110층
2026.087,084만 / 125층
2026.084,165만 / 295층
2026.087,084만 / 124층
2026.087,229만 / 116층
2026.062,827만 / 337층

전용 84.9㎡

전세가율 64%58건

매매13

2026.055억 6,5001층
2026.046억 8,50013층
2026.025억 2,00012층
2025.107억 2,80013층
2025.096억 2,0001층
2025.046억 3,0008층
2024.106억 3,8003층
2024.096억 2,0002층

전월세45

2026.074억6층
2026.074억 5,0002층
2026.034억11층
2026.024억 5,0009층
2026.013억 9,00012층
2025.124억 1,00014층
2025.124억 7,0008층
2025.103억 3,5004층

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