jip건축물대장 + 실거래

경원에이스

서울특별시 은평구 녹번동 105-2

공동주택2017년 준공22호건물 2동

전세 위험 점검

특이사항 없음

계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.

전세보증보험 보증금 3억 1,500까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 2억 5,000 기준 한도 3억 1,500
전세가율 주변 전세가율 62%
같은 동 매매 중앙값 3억 4,000 (151건) · 전세 중앙값 2억 1,000
건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.

공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.

전세가율 · 전용 41.3㎡

51%양호

전세 중앙값: 2억 3,500
매매 중앙값: 4억 6,500
표본 (최근 3년): 매매 1 · 전세 2

실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 23개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.

건축물대장

사용승인: 2017.02.03
층수: 지상 6층
연면적: 629.5㎡
세대수: 12세대
구조: 철근콘크리트구조
내진: -

사용승인: 2017.02.03
층수: 지상 6층
연면적: 596.38㎡
세대수: 10세대
구조: 철근콘크리트구조
내진: -

가격 근거

공시가격 · 전용 47.2㎡ 전후

2025년 기준 · 12호

중앙값: 2억 5,000만
범위: 2억 3,300만 ~ 2억 6,300만
전세보증보험 한도: 3억 1,500만

한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.

주변 시세 · 전용 47.2㎡ 전후

같은 동 전체

매매 중앙값: 3억 4,000151건
전세 중앙값: 2억 1,000362건
전세가율: 62%

최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.

실거래88건

전용 47.2㎡

14건

매매3

2020.073억 1,8004층
2020.063억 1,8006층
2020.063억 1,8004층해제

전월세11

2026.093억 5,0006층
2025.093억 400 / 54층
2025.093억 1,0004층
2023.102억 9,5004층
2023.062억 4,0005층
2021.123억6층
2021.103억6층
2021.093억 2,0004층

전용 41.3㎡

전세가율 51%13건

매매6

2026.054억 6,5003층
2026.034억 5,0002층해제
2023.024억 2,7003층
2020.052억 4,5003층
2020.052억 8,0002층
2017.032억 3,8003층

전월세7

2025.062억 2,0003층
2024.062억 5,0002층
2023.062억 1,0003층
2022.092억 1,0003층
2021.122억 5,0002층
2020.092억 1,0003층
2020.072억 1,0003층

전용 52.5㎡

전세가율 47%12건

매매5

2026.025억 8,5005층
2020.114억 8,0005층
2020.073억 4,5004층
2020.063억 3,5005층
2020.063억 3,5005층해제

전월세7

2026.022억 8,3005층
2025.051,000만 / 1004층
2024.012억 7,0005층
2020.092억 6,5004층
2020.042억 6,5004층
2019.112억 4,5005층
2018.042억 6,0004층

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