해피하우스
서울특별시 은평구 불광동 281-16
업무시설 · 주거용 아님2017년 준공15호
전세 위험 점검
위험 신호계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 1억 4,616까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 1억 1,600 기준 한도 1억 4,616
- 전세가율 주변 전세가율 60%
같은 동 매매 중앙값 2억 1,000 (43건) · 전세 중앙값 1억 2,500
- 건물 용도 주거용이 아닙니다 (업무시설)
주거용이 아닌 건물의 전세는 보증보험 가입과 대항력에서 불리할 수 있습니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 19.8㎡
86%주의
- 전세 중앙값
- 1억 6,700
- 매매 중앙값
- 1억 9,400
- 표본 (최근 3년)
- 매매 2 · 전세 2
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본이 22개월에 걸쳐 있어 시세 변동이 섞여 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2017.11.09
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1
- 연면적
- 523.95㎡
- 세대수
- 8세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 19.8㎡ 전후
2025년 기준 · 8호- 중앙값
- 1억 1,600만
- 범위
- 1억 1,100만 ~ 1억 2,100만
- 전세보증보험 한도
- 1억 4,616만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 19.8㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 2억 1,00043건
- 전세 중앙값
- 1억 2,50094건
- 전세가율
- 60%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래61건
전용 19.8㎡
전세가율 86%21건매매4
- 2024.021억 8,8006층
- 2023.122억7층
- 2022.022억7층
- 2021.112억7층해제
전월세17
- 2026.073,000만 / 759층
- 2025.101억 3,9008층
- 2024.055,500만 / 609층
- 2024.031억 9,5007층
- 2023.091억 3,000 / 208층
- 2023.011억 5,5006층
- 2022.041억 9,0009층
- 2022.021억 9,5007층
전용 21.7㎡
18건매매2
- 2026.031억 9,5009층
- 2021.092억 2,0008층
전월세16
- 2025.031억 4,000 / 247층
- 2024.011억 2,000 / 356층
- 2023.081억 4,500 / 158층
- 2023.051억 4,000 / 207층
- 2022.021억 9,9509층
- 2022.011억 9,0006층
- 2021.021억 9,5007층
- 2020.021억 9,0006층
전용 27.2㎡
전세가율 105%15건매매1
- 2024.051억 6,5005층
전월세14
- 2026.041억 7,0005층
- 2025.101억 7,4004층
- 2025.101억 7,0004층
- 2025.061억 8,0003층
- 2025.061억 8,0003층
- 2024.051억 6,0005층
- 2024.041억 8,0003층
- 2022.021억 9,0005층