jip건축물대장 + 실거래

가든빌라 346-27 · jip

가든빌라

서울특별시 은평구 불광동 346-27

공동주택1990년 준공12호

전세 위험 점검

특이사항 없음

계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.

전세보증보험 보증금 1억 4,616까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 1억 1,600 기준 한도 1억 4,616
전세가율 주변 전세가율 51%
같은 동 매매 중앙값 2억 7,700 (332건) · 전세 중앙값 1억 4,000
건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.

공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.

건축물대장

사용승인: 1990.12.24
층수: 지상 3층 · 지하 1
연면적: 469.72㎡
세대수: 12세대
구조: 철근콘크리트구조
내진: -

가격 근거

공시가격 · 전용 38.7㎡ 전후

2025년 기준 · 8호

중앙값: 1억 1,600만
범위: 8,400만 ~ 1억 2,800만
전세보증보험 한도: 1억 4,616만

한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.

주변 시세 · 전용 38.7㎡ 전후

같은 동 전체

매매 중앙값: 2억 7,700332건
전세 중앙값: 1억 4,000500건
전세가율: 51%

최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.

실거래29건

전용 38.7㎡

13건

매매9

2021.061억 7,000-1층
2020.071억 5,900-1층
2020.061억 5,900-1층해제
2020.062억2층
2020.051억 6,5003층
2020.011억 6,0002층
2020.019,500만-1층
2018.038,500만-1층

전월세4

2024.101억 5,1003층
2022.101억 5,0003층
2020.091억 5,0003층
2020.018,000만1층

전용 36.2㎡

10건

매매6

2021.062억 1,5002층
2020.052억 5002층
2020.021억 6,4001층
2019.091억 3003층
2017.051억 1,2002층
2017.051억 1,2001층

전월세4

2022.031억 5,0001층
2020.041억 3,0001층
2017.012,000만 / 20-1층
2016.036,500만1층

전용 27.2㎡

6건

매매3

2020.122억 1,7002층
2020.021억2층
2017.124,950만-1층

전월세3

2026.011,000만 / 603층
2024.011,000만 / 553층
2021.091,000만 / 553층