세화샤이닝아파트
서울특별시 은평구 구산동 223
공동주택2003년 준공39호
전세 위험 점검
특이사항 없음계약하려는 보증금을 넣으면 그 금액 기준으로 다시 계산합니다.
- 전세보증보험 보증금 4억 950까지가 참고 한도입니다
2025년 공시가격 중앙값 3억 2,500 기준 한도 4억 950
- 전세가율 주변 전세가율 66%
같은 동 매매 중앙값 5억 7,750 (146건) · 전세 중앙값 3억 7,900
- 건물 용도 주거용 (공동주택)
건축물대장 주용도 기준입니다.
공개된 실거래·공시가격·건축물대장만으로 계산한 참고 정보입니다. 등기부의 근저당과 선순위 권리는 반영되지 않으므로, 계약 전에 등기부등본을 직접 확인하세요.
전세가율 · 전용 94.1㎡
71%양호
- 전세 중앙값
- 4억 5,000
- 매매 중앙값
- 6억 3,000
- 표본 (최근 3년)
- 매매 1 · 전세 1
실거래가는 호수를 공개하지 않습니다. 같은 면적대의 서로 다른 호를 비교한 참고값입니다. 표본이 적어 한두 건에 크게 흔들릴 수 있습니다.
건축물대장
- 사용승인
- 2003.05.29
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2
- 연면적
- 6,118.84㎡
- 세대수
- 39세대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 내진
- -
가격 근거
공시가격 · 전용 88.3㎡ 전후
2025년 기준 · 28호- 중앙값
- 3억 2,500만
- 범위
- 3억 500만 ~ 3억 4,000만
- 전세보증보험 한도
- 4억 950만
한도는 공시가격의 140% 를 주택가격으로 보고 그 90% 를 적용한 참고선입니다. 실제 심사 기준은 상품과 시기에 따라 달라지므로 보증기관에서 확인하세요.
주변 시세 · 전용 88.3㎡ 전후
같은 동 전체- 매매 중앙값
- 5억 7,750146건
- 전세 중앙값
- 3억 7,900134건
- 전세가율
- 66%
최근 3년 · 전용면적 ±15% 범위의 같은 유형 거래입니다. 이 건물의 좌표를 아직 확보하지 못해 같은 동 전체를 표본으로 썼습니다. 동이 넓으면 편차가 큽니다.
실거래33건
전용 88.3㎡
13건매매1
- 2017.073억 5,0007층
전월세12
- 2025.124억 / 305층
- 2025.104억 4,0008층
- 2024.032억 / 851층
- 2024.034억 3,0005층
- 2023.074억 3,0008층
- 2023.014억 2,0005층
- 2021.064억 8,0008층
- 2020.043억 1,0004층
전용 94.1㎡
전세가율 71%12건매매4
- 2023.106억 3,0006층
- 2018.033억 8,7008층
- 2017.073억 4,0002층
- 2016.073억 1,0002층
전월세8
- 2026.074억 / 401층
- 2023.104억 5,0006층
- 2022.064억 / 151층
- 2022.013억1층
- 2019.113억1층
- 2019.022억 8,0001층
- 2018.043억 2,0006층
- 2017.022억 3,5001층
전용 106.1㎡
4건매매2
- 2016.073억 1,5002층
- 2016.023억 1,5003층
전월세2
- 2020.124,000만 / 1007층
- 2020.114,000만 / 1007층